最近看到很多自封豪宅的小区，但宁波真正的豪宅是它们
如题，最近看到头条里里很多所谓的自我标榜的“宁波豪宅”，特别是一部分开发商为了噱头，以及一部分业主为自我陶醉，以价格为唯一论，真觉得自己加个高就是豪宅了，房价是由多种因素决定，在中国由于房地产具有金融属性，所以房价大致有以下几个方面决定，但这不是决定是不是豪宅：
1、政府政的政策（大家都知道，房地产目前为止还是大力扶持的）
2、市场上纸币发行量的多少（因为疫情我们现在大量发行货币，所以疫情以来现在房价反而总体上涨的原因）
3、商品房的供求关系（学区房的需求旺盛，所以学区房的房价相对高）
4、生产商品的社会劳动生产率（因为我们是公有制土地，不是私有制，所以说实话土地使用生产率上来说不如私有制，比如越南最近几年发展超级快就是私有制的原因，因为总体生产率低，房地产发展红利持续中）
所以，不管什么原因导致房价豪气冲天，但是价格并不是豪宅的标准。自我陶醉的人就可以醒醒。
那么什么是豪宅呢？很多人对此只是停留在价格层面，并没有深入的去理解其中的精髓，当然价格也是价值的体现，只是一个具象的表现而已，并不是最终要的标准，就拿北京四合院来说，四合院价格高吧？大家都认为是豪宅吧？然而并不是，北京的四合院还是很多的，大家看到价格高的四合院是真是适合人居住而已，有绝大部分四合院价格是高，但是没有市场，没有豪宅的居住舒心。宁波乡下有很多四合院啊，大家会当做豪宅吗?
景观+地段、景观+商业氛围、格调高、私密性强
尤其是现在的大型小区就不配叫豪宅。别墅区除外。
宁波公认豪宅，按照时间顺序排（不是按照档次排，反正都是豪宅）：
1、鼓楼中央花园
2、海景花园
3、百隆东外滩（就是和玉米楼同一个个开发商，物业管理也是同一个公司）
4、江东新世界
5、美的鼓楼前（备案名美颐园）
以上的几个豪宅都有一个共同点：
1、以现在的价格来说，并不是宁波的最高房价，并不是豪气冲天的价格
2、都具有极其稀缺性的景观、地段、商业氛围 ：就拿江东新世界和海景花园来说，地段、商业风味、景观无可挑剔
3、都具有极高的格调：由于中央花园年代久远，暂时不说、我们就以百隆东外滩和美的鼓楼前这两个小区来说，放眼全宁波，有几个住宅楼外墙是大理石干挂的？其他的格调自不必说。
4、极强的私密性。我们还是拿百隆东外滩和美的鼓楼前这两个小区来说，都是纯住宅的小型社区，两三幢楼，而且楼还不是特别的高，社区总户数极其稀少，公共配套极其丰富
5、都具有极其专业性的豪宅管理物业管理团队：
比如江东新世界是香港的专业豪宅管理团队锦日物业，物业费4.5元，但是新世界的房价也就是5万左右（精装）
比如百隆东外滩的物业团队是专业服务高端人士的百隆物业，物业费4元（特别说明：这个可是在2009年的时候物业费水平，当时让很多普通人就感叹就算买得起，也住不起），当年的房价是2.6万（白胚），有几个人买得起？
美的鼓楼前还没交付，不做评论，不过，美的鼓楼前这样的极其稀缺的地段里，人家房价也才3.6万（白胚）
不多说了，为了大米，在东论搬搬砖，那些自吹自擂、自封所谓的的”豪宅“，随便对比下吧。当然，如果单纯以价格论的话，我相信，用不了多久，今天还在吹嘘自己是豪宅的人，转眼又被隔壁的小区抢去了豪宅的名头，无他，因为隔壁的房价涨了。呵呵呵
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