暴雷、员工维权、项目停工作为航母级龙头房企，恒大的每一步都牵动着大家的神经。
▲人民银行、银保监会约谈恒大集团
所幸，在恒大“保交楼”承诺以及各级政府、监管部门介入下，全国各地恒大系楼盘大部分都开始有序复工复产。
秦汉新城管委会介入
恒大文旅城4月末陆续交房
为切实维护购房者权益，保障工程持续建设，确保恒大文化旅游城项目能正常建设运营。自2021年9月30日起，项目由秦汉新城管委会进行集中管控措施。西安天鸿旅游开发有限公司、西安长德旅游开发有限公司、西安凯景旅游开发有限公司、西安恒昌旅游开发有限公司、西安诚铭旅游开发有限公司、西安瑞源旅游开发有限公司名下的所有监管账户资金统一归集到秦汉新城管委会开设的统一监管账户，确保专款专用，保证工程建设。
账户：7910000010120100749238；
开户行行号：316791000024；
从内容来看，为维护购房者权益，保障工程建设，确保恒大文旅城正常建设运营，项目自2021年9月30日起，由秦汉新城管委会进行集中管控，原项目所涉及的6个监管账户资金统一归集到秦汉新城管委会开设的统一监管账户，确保专款专用，保证工程建设。
而在《公告》发布前，秦汉新城管委会也与恒大文化旅游城各期代表业主也进行商议讨论，通过沟通，管委会有关负责人也向业主回答各类问题及部分解决方案。
丨项目资金问题。秦汉新城有关负责人答复为：一是资金情况已经落实，监管账户余额、恒大资产处置、后续收款基本可以保障施工；二是会建立工程进度公示机制，通过大屏幕和各期联络员每月进入工地与专班交房联系后汇总发布等渠道。
丨项目学校问题。秦汉新城有关负责人答复为：西安师范附小和83中学于2022年3月正式施工，预计2023年9月1日交付使用。
▲图源网络
在昨天，我们四海为家公众号发布“买房买到"停工盘”“烂尾盘”“延期盘”怎么救？你关心的全有解了！”一文，不少朋友也开始火力全开吐槽自己购买楼盘烂尾、停工、延期交付。
这是个好问题。
归根结底，就是钱、钱、钱的问题。前期因为钱的问题影响工程进度，后期就算楼盘能够顺利复工，是否也会因为钱的因素影响实际楼盘品质？
15px;">25px;">35px;">5px;">那么，在好不容易熬到“复工关卡”后，还有两大难关也得购房者认真对待：
15px;">25px;">35px;">丨收房时，如何保证自己权益？
25px;">根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”的规定，该广告宣传应当视为要约。
35px;">一般来说，商品房买卖合同对于交付条件和标准有明确的约定，若是没有达到交房条件，则为违约，可以先找房企进行协商，承担相应违约责任，拒不承担的可以申请法院审判。
如果有房屋质量问题，且问题较大，一定不要先收房。因为收房意味着你认可了房屋质量，如果没有特殊情况＆原因，不能退房，且维权难度更大。所以，一般建议找专业靠谱的验房机构来进行验收为好。
