早几年去琶洲，走到哪都可以看到“保利”的字样，去到万胜围还有保利天悦、保利广场、保利写字楼群，当时简直可以称作“保利的琶洲”。
保利天悦 楼探摄
但这几年琶洲片区的写字楼越来越多，琶洲的“保利含量”就变弱了，再看看住宅简直都可以称作“越秀的琶洲”了。目前真正意义上的琶洲楼盘只有越秀琶洲南TOD和越秀新港东项目。
琶洲南TOD 楼探摄
琶洲南TOD火出圈，最近楼市回暖它更是一天能成交双位数。注意这不是127、143平的小面积，这些之前都清完了，现在卖出的是200平以上的大平层，这可是2500w+的购买力！
狂卖150亿，琶洲南TOD掏出箱底货（点击阅读）
所以琶洲南TOD现在货不多了，最近几天估计把剩下的10#推出后，今年就不再会有啥动作了。
买不到琶洲南TOD的朋友，也可以等下新港东项目，如无意外应该是琶洲南原班人马去销售。
01 四月开盘，都是大平层
去年我们就给大家爆料，新港东项目是全板式设计，户型都是大平层。
现在项目透露出更多信息，从内部规划图上看，新港东项目由两栋27层板式住宅组成，分为北塔、南塔。
项目面积不大，产品涵盖建面约227平、250平、267平户型，总户数只有135套。
外立面也有流出，基本跟琶洲南一致，采用公建化设计，运用大量玻璃材质。
外立面效果图
户型图也有一张，是267平五房三卫布局，主阳台放在了南边，就是欣赏琶洲南北面的河景观。
267平户型图
琶洲南河边景观 楼探摄
小道消息也透露，新港东首次开盘将定在4月，刚好接棒琶洲南TOD。
02 稀缺度高，不可错过
去年10月官方就发布了琶洲经济开发区获批，《批复》严禁商品房开放。
也就是说，新港东西区很可能是琶洲西区最后一块宅地，并且目前确实没有其他信息支持琶洲西区还有住宅用地。
新港东项目很小，只有两栋楼，但是地理优势是真的强，北面就是琶洲CBD，南边背靠琶洲南TOD，生活配套能蹭琶洲南，门面点缀有琶洲CBD。
?琶洲CBD 楼探摄
另外提醒大家，琶洲南TOD近期随时开10#，感兴趣的要抓紧了。
对琶洲南TOD和越秀新港东项目感兴趣或有疑问的，欢迎咨询。
