南京后标营38号小区全面评测：刚需首选优质地铁学区房
一.小区概况
后标营38号小区建成于1998年,由南京市白下区房产局开发建造,业主自管代为管理。
小区至今已有21年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。
小区共建有住宅None栋,共计0套房。小区配有车位50个,车位紧张,停后标营车压力较大。
小区绿化率仅20.0%,后标营小区绿化率较低,居住体验较差。
二.房价走势
小区目前均价为31753元,低于商圈均价(37447元),低于行政区均价(35135元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地,对刚需群体及房产投资者而言,是不错的选择。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
后标营小区主打的户型是90平米的2居室。户型方正,次卧和主卧面积都比较大,居住较为舒适,但功能分区可能不够用。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站下马坊1224米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。
五.教育配套
本小区无对口小学,家长需自行选择周边小学。
小区对口中学为南航附中初中部,南航附中初中部是公立,属于市重点。教育质量名列前茅,师资队伍强大,教育水平较高。
六.生活配套
小区三公里内有卓越·后标营骇客天街,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有晨光医院,南京晨光医院武定新村分院,南京紫金医院,可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分后标营
总分:4.0分
价格优势:5分
教育质量:4分
交通配套:4分
