前言
谈到重庆楼市，中央公园板块是一个无法避开的话题。
因为它，起点够高。
01铂金十年，未来可期
重庆中央公园规划之初，给它的定位就是：城市新地标，一个依托重庆山水风貌特色、融汇中西文化，并且是面向国际的现代城市公园，直接对标纽约中央公园。
2021年底，两江国际商务中心陆续开业，北区“三点一线”中轴发展格局正式确立。
（自制方位图）
在这条中轴线上：
西侧有重庆“硅谷”之称的仙桃数据谷
有每年带来超100场会展经济的悦来国博中心
东侧有千亿级临空经济带
轨道10号线和同茂大道串联片区
坐拥航空+轨道+陆路三维立体交通格局
轻松畅达主城各大区域...
（仙桃数据谷 图源网络）
当然，中央公园未来的蜕变还将涉及方方面面，例如：
未来将新建7个主题公园，加上中央公园，总面积近万亩
5号线北段、9号线二期年底通车，运力彻底释放
重庆市博物馆、图书馆新址将落地中央公园，奠定片区城市地位
广安全域划入重庆主城都市圈，大量人口将流入中央公园板块...
（中央公园 图源网络）
众多利好汇聚，为中央公园带来源源不断的人口红利，片区已进入快速发展的“铂金十年”，未来可期。其中人口最为密集的中央公园商圈，将坐享头等红利。
02叁街里——“迎宾大道”上的不夜城
一条同茂大道东起江北国际机场，西至悦来会展中心，是中央公园的中轴线与“迎宾大道”。
这其中，吾悦广场是唯一在同茂大道有展示面的商业体，被誉为“商圈封面”，这座吾悦广场：
是全国4座A类吾悦广场之一
商场已建成商住体量达到400多万方
其5A甲级写字楼是中央公园商圈最高地标
是集购物中心、主题街区、高端商务等于一体的大型集中商业体
2021年12月25日开业，经过1年运营日均客流达3万+...
（吾悦广场 实拍图）
由于占据商圈不可复制的核心地段，因此吾悦广场首开连续两年商铺成交重庆主城TOP1，目前全部产品已经售罄。
与中央公园区域定位相结合，吾悦广场也将自身打造成潮流艺术公园，其中即将面市的叁街里商业街将作为其“潮流”元素的集成街区，打造约3.5万方中央公园商圈夜生活的聚集地。
值得一提的是，这将是中央公园片区内首个24小时不夜城。
为此，吾悦广场不惜将整个商场最核心的位置退让出来，力争打造区域夜生活标杆。
叁街里正位于建辉路与锦熙路交汇处，与10号线中央公园西站仅一街之隔，步行可轻松直达同茂大道，位置称得上是中央公园商圈C位中的核心。
（叁街里商业街效果图）
此外，整个街区被三大购物中心环绕，可完美承接各大商业体外溢人流量。
周边中高端楼盘汇聚，常住人口超26万，且中央公园每年游客超50万，再加上其正位于会展经济圈、仙桃数据谷、临空经济带中心位置，可轻松引流高端消费客群。
03吾悦广场的差异化“流量密码”
有了区位优势，但如何在中央公园商圈未来最大约600万方的商业体量中分得一杯羹？吾悦广场叁街里的答案是：以差异化打造模式占得先机。
此举既体现了叁街里的个性，也避免了同质化现象带来的行业“内卷”。
1.打了个“时间差”：三大品牌商业体汇聚此地，营业时间几乎无差异，客群虹吸之间都没有绝对的主导权。
叁街里“差异化”布局思路
打造区域首个24h不夜城
弥补后半夜商圈休闲娱乐空缺
更适合当下夜经济商业模式
对于年轻客群吸引力更大
（叁街里商业街效果图）
2.特色灯饰氛围包装：敢于打破常规让叁街里找到了“流量密码”，在最为引人注目的灯箱包装上大作文章。
国潮文化中植入山城特色
隐约可见港风元素
犹如重庆、香港两座山城的融合体
烟火气十足，视觉冲击力强
（叁街里商业街效果图）
3.特色美食诱惑：都说民以食为天，针对重庆味蕾挑剔的食客，叁街里不走寻常路引进了西北美食街。
新疆羊肉串、特色烤馕
清蒸羊头、陕西肉夹馍、烤全羊等...
西北美食与山城美食完美融合
与其他美食街形成鲜明差异
（叁街里商业街效果图）
4.全维业态汇聚：你以为叁街里只是吃货一条街？格局小了！在这里你可以：
轻食、快餐、大排档、烧烤
江湖菜、火锅等大快朵颐
吃饱了还能做个美甲、来一次美容
在街边买一束鲜花
或者带孩子参加个兴趣培训班...
（叁街里商业街效果图）
结语
可以说，整个叁街里街区虽主打美食，但除此之外还有娱乐休闲、美容护肤、教育培训、潮玩时尚等全业态供你选择。
并且街区特色鲜明，包容性极强。你可以正装礼服出席正餐，也可以拖鞋短裤路边撸串，正符合当下年轻客群的轻奢慢生活节奏，未来或将在中央公园实力出圈。
中央公园，叁街里街区，未来可期！
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