许家印、曾宝宝获2021年最佳男主女角 | 地产金猫奖
年底了，基本上该有的瓜都熟了，该知道的雷都爆了一遍。
如果要把今年拍成一部电影，开头一定会播放“前情提要”，在去年“三道红线”的威逼和疫情“黑天鹅”的冲击下，开发商纷纷走上割肉的道路，负重前行。
以「双集中供地」作为开端，2021年就此拉开帷幕。随后上演「18城约谈」，拐点论再次摆到台面上。
而电影的高潮是6月「恒大爆雷」，许家印成了房企爆雷的“吹哨人”，那之后开发商们就像排着队一样走上天台。
电影全程无尿点，大佬们的骚操作不断刷新众人认知，说“不躺平”的，至今还是没还上钱；说“卖资产”的，谈了几次的交易最后都“黄了”；说“账面资金充裕”的，美元债还是爆了...
我们看到有几个重磅现象，地产美元债“塌房”了；理财产品的水很深；信托融资到达冰点；评级机构掀起一阵对中资房企的评级下调潮；国家队包揽地市；楼市降温，恒大单月销售业绩卖出“负数”；爆雷房企的负债金额仍是一串“天文数字”。
还有「房地产税」、「政策底」、「共同富裕」、「保交楼」等成为这一年地产圈的脚注。
电影的最后，是过完今年只剩下半条命的开发商们，面对2022年的大门不敢迈腿跨进去的样子，跨年对他们而言毫无意义，当下无解的市场、无解的债务、无解的现金流危机，开发商喊破喉咙都没有人来救了。
众人都对2022年寄予厚望，你期待吗？反正我很期待。
为了更好地和2021年告别，说财猫特别准备了地产金猫奖，编辑部还选出今年这部地产大电影里的最佳男主角和女主角。
许家印
“首富”到“首负”，一代枭雄落幕
许家印当选本年度最佳男主角，应该是毫无争议的一件事。
获奖理由：2021年开始，风光无两的许老板，左手拿着地产，右手握着汽车，嘴上叼着物业，腋下还夹着《你好李焕英》，恒大系四家上市公司的市值合计超过万亿，无人能敌。
秦始皇当年的落幕始于狂妄，许老板也认为，恒大除了要当地产巨头，还要当新能源汽车的巨头。
可没想到的是，2021年，恒大竟是以理财产品爆雷、美元债逾期、负债2万亿、资产“卖卖卖”、项目停工、市值蒸发近万亿港元，卖楼业绩史无前例地录得负数、被多年的好友抛弃、汽车量产遥遥无期、多城土地被收回等等而收场。
回忆之后才发现，许老板曾有过多个演技爆棚的时间：
First. “新恒大”年度业绩会
首先，2021年3月最后一天，“新恒大”年度业绩会上，当时还很兴奋的许家印在会上表示，“今天的恒大已经不是过往的恒大。”，他还提出了一个新概念——“新恒大”。
他说，新恒大是一间多元产业+数字科技的综合性企业集团。当时小编内心想，“可恶，又给你装到了”。可惜，6月商票大面积违约兑付，恒大的债务和资金链问题开始浮现，雪崩开始了。
Second.许家印：我可以一无所有！
紧接着恒大财富爆雷、涉及上百亿的理财产品需要兑付，美元债以及境内信用债大面积到期，许家印一边忙于与投资人商讨展期与解决办法，一边开始出售资产，恒大冰泉、恒腾网络等，就连私人豪宅都卖了。
“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有。”
许老板在恒大理财产品爆雷会上说出了这句话。如果不是在恒大爆雷的背景下听到这句话，估计会被许家印感动得稀里糊涂。
但许老板应该一无所有，理财投资者大多也还没拿回自己的钱。
Third.壮观的“保交楼军令状”签署大会
恒大最重要的资产，其实是土地和未完工的楼盘，在市场上失去信用和信心后，恒大正面临着业绩下滑的考验。不管公司再怎么困难，还是要传递信心的许老板，开始召集各地公司签字“承诺”保交楼。
从图片来看是相当壮观的，也对，恒大地产已经是万亿体量的了，在全国的项目十个手指头都数不完。
军令状是签了，却苦了一线的员工，奈何房子就是卖不出去，到今年11月，恒大还卖出了个“负数”的业绩额，据说是因为退房＞卖房，许家印又创下一个地产史上的记录。
但这些都不是重点，重点是，许老板又变了！
以后不卖房子，要向汽车转型了，恒大未来将全面实施现楼销售，房地产的销售规模要从去年的7000多亿，10年内销售规模要压降到每年2000亿左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。
当年的地产“爱马仕哥”，如今变成了“H&M哥”。恒大的未来是什么？
最近，在恒大的一篇“保交楼”宣传文章上看到许老板仍然精神抖擞，很欣慰的是许老板大概是振作起来了，他强调“绝不允许恒大任何一个人躺平”。
图源自恒大集团，2021年12月26日晚，许家印主持召开恒大集团召开周例会
2021年最后一个月的最后一个星期，恒大集团在周例会上表示，12月有115个项目计划交付。目前，80%以上的主体、装修单位恢复了与恒大合作，80%以上的长期合作材料供应商也恢复了供货，签订了6869份材料供应合同，新的材料供应模式对“保交楼”最后的精装工程起到关键作用。
“希望许老板和恒大能挺过去！加油”，这句就作为今年对恒大的最后一句结语吧。
曾宝宝
凭演技艳压群芳，巾帼不让须眉
地产圈的女大佬本来就少，演技今年也比不过曾宝宝。
入围理由：花样年不是第一个爆雷的房企，也非最后一个，但花样年的戏确实比较好。
家中事业爆雷，但不妨碍曾宝宝活跃在微博和微信朋友圈，估计也是一位有‘社交牛X症’的女老板，甚至还会在微博翻牌回复人们的“关心”。
曾宝宝今年走红举动很多，包括花样年在国庆假期遭遇股债双杀，曾宝宝在微博上发了一张《至暗时刻》的海报；曾宝宝还在朋友圈发文回应爹地（曾庆淮），“没偷没抢没杀人放火”成为爆雷开发商的有力辩词。
曾宝宝微博截图
曾宝宝微信朋友圈截图
演技时刻，出现在花样年爆雷的前一天，还嘴硬说自己财务没问题，带了一个“无预兆爆雷”的坏头。
然而花样年在今年10月有一笔美元债已经构成实质性违约了。爆雷后，曾宝宝立马发挥文笔，写了一封《寳爷家书》，满满的求生欲，表示绝不躺平，势必还债。
嘴长在别人身上，想写什么、发表什么观点也是每个人的自由，任凭怎么承诺“不躺平”，现实是几个月过去了，花样年的债还是没还，好样的。
这封家书，据说当时撰写人已经离职，还被拉回去写了这封信。花样年可以是梅花，可以是蝴蝶兰、可以是野草，反正演技就是这么的好。
好了，大家觉得今年还有哪些地产大佬，献上了高超演技呢？也可以评论区告诉我。
