南京白鹭花园：对口南湖二中，紧邻莫愁湖站，这小区怎么样？
一.小区概况
白鹭花园建成于1998年，由建邺区开发公司开发建造，业主自管代为管理。
小区至今已有21年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅2栋，共计0套房。小区配有车位50个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为35923元，高于商圈均价（34962元），低于行政区均价（39942元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是64平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站莫愁湖仅371米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
小区对口小学为南湖三小，南湖三小是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为南湖二中，南湖二中是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有金鹰国际购物中心，金鹰世界，环宇城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有江苏省老年医院分院，江苏省第二中医院，南京市第二惠民医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：5.0分
价格优势：4分
教育质量：5分
交通配套：5分
