一，商业景气指数、流通连续8个季度为负水平
（一财）土地综合研究所于20日发表了每季度实施的“不动产业产业状况等调查结果”（截至2021年4月1日）。关于经营状况及3个月后的经营前景，按行业计算不动产业景气指数。得到了106家的回答。
不动产业景气指数中，住宅、住宅用地分开出售业为1.9（比上次调查上升7.5个百分点）。房地产流通业（住宅地）改善为负12.5（同比增长2.6个百分点），但连续8个季度处于负水平。大楼租赁业为负18.5（同比增长4.6个百分点），连续3个季度处于负水平。
按行业分类，住宅、住宅用地分开出售业的用地取得件数为负16.7（同比下降1.3个百分点）。连续6期有减少倾向。来到样板房的游客数为29.2（同比增长52.3个百分点），成交件数为20.0（同比增长32.2个百分点），库存户数为40.4（同比增长8.4个百分点）。销售价格的动向为26.9（同比下降13.8个百分点），连续36个季度“上升”的回答超过了“下跌”。
不动产流通业方面，现有公寓等的出售委托件数为负28.6（同比增长6.7个百分点）。购买委托件数减10.0（同比增长9.6个百分点）、成交件数减26.5（同比增长4.9个百分点）、交易价格2.0（同比增长11.8个百分点），全部上升。
在现有的户建住宅等中，出售委托件数上升至负23.1（同比增长7.1个百分点），购买委托件数上升至负13.5（同比增长9.1个百分点），交易价格上升6.7（同比增长7.6个百分点）。成交数量以负27.5（同比下降1.1个百分点）下跌。
大楼租赁业认为，空房状况为负33.3（同比增长19.0个百分点），连续4个季度空房呈增加趋势。成约租金动向为负11.1（同比增长4.9个百分点），认为连续3个季度成约租金有下降趋势。
关于3个月后的经营状况的预测，住宅·住宅地分开出售地是5.8，不动产流通业（住宅地）是减18.3，大楼租赁业是减25.9。
二，ZEB化的效果验证。能源消耗量大幅减少/奥村组
（株）奥村组于20日公布了ZEB（网络能源大厦）化改修后的本公司办公大楼在运用阶段的节能效果验证结果。
该公司为了实现和普及ZEB，向（一社）环境共同创始者递交了公开征集的ZEB策划人申请，并于2018年2月被认定登记。作为ZEB策划人，本公司办公楼的奥村组技术研究所管理楼（1986年竣工）被ZEB化改修，并于2020年2月开始使用。该大楼作为ZEB实证设施，验证了引进的设备系统的节能效果和能源消耗量的实际情况，更有效的运用方法等。
该大楼20年度（20年4月～21年3月）的能源消耗量与标准建筑相比减少了84%。得到了比设计值减少76%的结果。特别是在运用自动调光型的任务·unbiton照明时，根据对办公人员的问卷调查结果，谋求照射度的适当化，从而大幅削减了照明设备的能源消耗量。
另外，以办公人员为对象，对室内环境的满意度进行了调查，结果显示近9成的人比翻修前更舒适。
今后，将从健康的观点出发，进一步进行验证。另外，从BCP的观点来看，计划新设蓄电系统，今后也将继续公布这些验证和结果。
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