“我们开盘可能也得摇号了”，一语惊醒梦中人！恍然间，麒麟竟然也要告别“不摇号”的时代了。
麒麟门纯新盘——紫麒府的销售人员透露，项目暂时还没有申领销许，预计11月初领销许，十一月中旬左右开盘。项目预计首开 1、2#楼 ，共计 136套 房源，户型建筑面积约 115㎡ 、 135㎡ ，精装现房放风价 32万/㎡ 。
10月中下旬，麒麟的两大纯新盘—— 仁恒城市星徽 和 紫麒府 相继公开售楼处和样板间，双盘都蓄势待发准备首开。麒麟新房市场将迎来高光时刻！
01
傻傻分不清，麒麟科创园和麒麟门现状概述
城市星徽自不必多说，仁恒在南京的号召力那不是盖的。据知情人告知，自公开后，每天前来看房的人都要挤爆售楼处了！紫麒府公开大概10天时间，陆陆续续也有不少人来咨询，从销售口中的那句“开盘可能得摇号”，也大致能猜到意向客户不少。
仁恒城市星徽和紫麒府同在城东麒麟板块，两者直线距离约52~32万/㎡计算，仁恒城市星徽最小户型89㎡总价约285万起。同样是仁恒旗下“城市”系的城市星光，户型建面约74~160㎡，共有74、99、125、160㎡四个户型；按最近一次开盘均价43520~44314元/㎡计算，未来准备开卖的最小户型74㎡，总价起码在320万以上。
户型图一览：
建面约89
m23房2厅1卫
建面约106
m23房2厅2卫
建面约116
m23房2厅2卫
建面约124
m24房2厅2卫
建面约142
m24房2厅2卫
建面约165
m24房2厅2卫
作为麒麟门唯一的纯新盘，而且还是精装现房， 紫麒府 这个项目从建设之初起就吸引了大量地缘客的目光。
项目规划打造11栋住宅，整体采用 南低北高 的布局，南区分布着6栋15-18层的小高层，北区分布着5栋30层的高层，户型建筑面积区间 89~140㎡ 。预计十一月中旬左右开盘，首开 1、2#楼 ，共计 136套 房源，户型建筑面积约 115㎡ 、 135㎡ ，精装现房放风价 32万/㎡ 。
户型图一览：
建面约115
m23房2厅2卫
建面约135
m24房2厅2卫
03
到底该买谁，先拼运气摇上号了再说！
按照惯例，又该有人要问了，那到底是买仁恒城市星徽还是买紫麒府？难道不应该优先考虑能不能摇得上号这个前置条件么，毕竟摇不上号人家开盘你只能眼巴巴看着。
恰好，笔者近日去紫麒府实探，亲身感受了项目的整体园区环境和样板间的诸多细节，下面分享给众位买房人，以供参考。
在航拍图中可看到，11栋楼栋的分部情况。紫麒府利用地基1.2米的天然坡差，楼栋排列呈现南低北高的布局，南区为6栋小高层、北区为5栋高层；园区景观打造也依循地势，层层递进。
中央景观轴上，利用三瓶水雕塑和三块石壁把中央水景和园区分隔开来，从石壁的左右两侧都可以进入园区，这样一来就形成了一处隔断、两个转折，空间感增强不少。
在南北两区高低地形衔接处，利用天然的落差打造台阶，回家的时候穿过中央水景、转入林荫绿道，再登上几级台阶、绕过中空照壁，起合转承间颇有几分游园的趣味。
紫麒府的样板间在实体楼里，各个功能区尺寸都和实际交付一致。笔者只捡其中几个有亮点的地方说一说，270°南向阳台视野极佳，尤其是高层区视线几乎没有遮挡。
餐厅紧挨着北向窗户，不用担心采光问题，而且北窗户还带一个大飘窗，这个设计笔者个人非常喜欢；北阳台可以合理运用，改造成小书房等。
115㎡户型精装标准
因为是现房销售，现在去紫麒府所看到的园区景观和户型空间都是跟实际交付一致的。目前，项目只公开了115㎡户型的样板间，还有135㎡户型的样板间预计近期也会公开。
“双子星”面世，即将告别“不摇号”时代的麒麟板块将迎来高光时刻，让我们拭目以待！
