文/住浙网研究员 次衡
仿佛是抢年前的热闹，春节前一周，依然还有一些楼盘挤着开盘了。
最受人关注的莫过于钱二板块，去年钱二项目井喷，但开盘热度各异，甚至还意外出现了“流摇”（并非没有摇号，是指报名登记人数少于此次房源供应量，中签率100%）。
这是否是钱二板块的“退烧”？之后同板块潮观揽月轩首开又与江华玺云收官撞车，抱着这样的疑问，我们紧密关注了这两个盘的情况。
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由于热度分流，江华玺云中签率虽然相对偏高，但受众认可度极高，同样当日售罄，完美收官。 住浙点评 从潮观揽月轩和江华玺云的开盘情况来看，钱二的热度依然是高的，就是项目与项目之间热度有所差异。 “四面铝板”确实为潮观揽月轩的颜值加了不少分，另外室内恒温泳池等配套也更全，尽管相比江华玺云方正的户型，潮观揽月轩户型稍显狭长，但边厅设计采光更好。后续还会推出223㎡的五开间朝南户型，尺度更开阔。 PART 同样享有一线湖景，后者甚至还是“0登记”，怎么去化率反而更高？ 保亿在下湘湖的项目湖风雅园，为杭州人所熟知，在品质上有一定口碑；而湖珀润园项目延续了湖风雅园的低密产品形态，且与一般项目不同，采用的是“南高北低”，北面的叠排更靠近湖，也能欣赏到更好的湘湖湖景。 此次首开推出的是1-4幢小高层房源，主力户型建面约160-170方，限价26850元/㎡。相比隔壁限价30480元/㎡（叠排）的湖印晓翠轩，价格更亲民一些。 住浙点评 保亿湖珀润园相比白马湖某盘，登记情况比较惨淡。但从市场反映来看，湖珀润园的认购情况反而更加热烈。这次推出的全是“2字头”的小高层产品，总价上也有一定优势。 首开去化七成，说明当初的蓄客还是不错的。至于为啥“零登记”，反正，你懂的。 PART 博策春境前潮府（衙前） 项目位于萧山区衙前街道，地块由博策竞得并操盘。此前首开推出104套建面约89㎡小高层，0登记，当天仅去化6套； 此次加推建面约137㎡叠排36套，尽管和小高层一样均价18000元/㎡，但依然是0登记，当天仅去化5套，去化率约14%。 世茂国风大境（青山湖科技城） 青山湖附近的低密大盘，陆陆续续几次开盘情况都不算良好，此次仍是如此，0登记，当日也没有去化。喜欢风景的可以实地去看看，选择余地很大，且不限购。
