在新房市场房源供应偏少的当下，开发商“违法售房”可能是个敏感的话题。
然而，它的确发生了！
5月31日，西安市房管局发布了一则通告，公布了对于“陕建翠园锦绣”项目的处处罚结果——5栋楼747套房无证销售，处罚人民币243万元。
关于“违法销售”，具体情况有很多种，无证销售、偷偷卖房、不按规定展示证件等等。无论哪一种，都让追求公平、公证的人，感到不爽。
陕建翠园锦绣为啥被罚？
一般情况下，按照现在的售房规定，固定的流程依次为：房源价格公示、取得预售证、线上登记、公开选房/开盘销售。
但是，今年3月，陕建翠园锦绣，2#，4#，5#，6#，9#，在没有经过房源价格公示的情况下，突然却取得了“商品房预售证”，而且此后的日子里，购房者也并没有像往常一样等到该项目开盘销售。
等到的却是一纸“处罚公告”。原来，这5栋楼，共计747套房源，已经早在2016年12月“秘密”销售完毕。
也就是说，此次算是“补证”，处罚针对的是2年半之前的“违法销售”行为。
其实，对于该项目，市场关注度一直很高。毕竟其价格仅1.07万/㎡，而周边金地中心风华精装高层均价已经至1.4万元/㎡，万科公园大道精装高层均价约1.3万元/㎡。
如此厚道的价格确实是很多刚需的“菜”，有购房者一直默默等待期其开盘销售。
至今，该项目仍有1栋楼未售。
该栋楼为陕建翠园锦绣3号楼，于2018年8月价格公示，至今已有近10个月。
鉴于其迟迟未曾取证、开盘，陕建也有“偷偷卖房”先例，坊间流传，这仅剩的1栋楼其实也已经通过其他渠道，卖完了！（事实是否如此，仍待核实）
陕建翠园锦绣，开发商为陕西锦绣华天置业有限公司，隶属于陕西建工集团。根据公开消息显示，该项目营销中心于2017年12月，对外正式开放，第一个预售证取得时间也为2017年12月。上述“无证销售”发生在售楼部开放之前。
被“珍藏”的房源，还有这些
不只是陕建翠园锦绣，房源价格公示之后，由于各种原因，迟迟未取得预售证，未销售者不在少数。
我们梳理发现，部分楼盘价格已经公示半年之久，但依然未有销售入市的迹象：
其实，梳理这些房源，不难发现，他们无外乎以下几种情况：
1、要么地段较好，如西安公馆、感恩时代广场，分别位于朱雀门外、丈八东路、北二环；
2、要么价格较低，如天悦东都、凤城庭院、万景荔知湾、中国铁建青秀城（洋房），以及上文提到的陕建翠园锦绣性价比均较高；
3、要么，地段又好价格又低，如瑞和大唐府邸。
这些房源，购房者关注度一直很高，究竟何时入市销售，让我们拭目以待。
