对于很多人来说，在北京买套房子不容易。高企的房价，即便是六个钱包，也不一定能解决问题。但是大家对于家的追求，从来没有放弃过。尤其是结束单身生活后，两口之家有一个属于自己的稳定的居所，现实性和重要性会更加迫切。
怎样在有限的投入中获取较大的回报，将来又便于买卖和置换，是很多年轻人迷茫的地方。为了更好的为大家提供服务，我们通过大数据分析，根据小区房产交易数量和小区总房屋数量，总结出适合年轻人入手的十大二手房社区，为大家提供一个参考。这些社区普遍的特点就是以小户型居多，总价低，出手也比较容易，所以可以称之为高换手率小区，也可以看做是热门小区。
“换手率=变现能力”，这意味着换手率越高，成交活跃度越高，购房者更愿意在此处置业，也侧面表明该小区是热门小区。
10 中海御鑫阁 换手率 55%。房屋隔音效果不佳。物业费也比较贵，周边教育资源不是很好。
目前均价62%
小区位于通州北苑，2009年建成，共1栋楼，1881户。小区主打小户型，开间均带落地飘窗，适合首套刚需。
广渠路延长线开通后，长城国际出门就可以直接奔朝阳和市区，交通较为便利。花园整体绿化一般，内部有健身房、游泳馆、瑜伽。
不足之处在于长城国际朝向均为东西，家住外形设计比较另类，由于都是小户型，所以密度很大，距离地铁也比较远。小区北边紧邻火车道，有一定的噪音污染。
目前均价42%
2008年建成的青年社区，位于常营，介于朝阳和通州交界处。小区共有6栋楼，1464户。户型种类较为齐全，以小户型为主，整体方正，飘窗落地窗设计。
小区内设有景观，绿化面积也还可以。楼下商业设施比较多，人员比较复杂。
不足之处在于，小区处于八通线管庄地铁和六号线地铁草房之间，直线距离都超过1公里左右。北京新天地东西区之间有马路贯穿，交通安全形势比较担忧，同时乱停车现象也比较突出。南门紧邻朝阳路，所以经常拥堵。之前小区南侧是城中村，如今已经拆迁变成了小区，改善了周边环境。
目前均价为5万左右。
07 五月华庭 换手率 52万左右06 北街家园六区 换手率55万左右。05 领秀慧谷A区 换手率 6%
05 领秀慧谷A区 换手率 6%
2011年商品房社区，位于回龙观，共有17栋楼，1544户。
户型以紧凑为主，主力户型是两居室，南北通透双厅设计，实际使用面积大。
由于是限价商品房，所以必须房本满五年才能出售，需要交纳土地出让金。此外，卫生间没有窗户，通风效果不是很好。
目前均价为43%
小区位于朝阳石佛营，2004年建成的纯商品房社区，共有4栋楼，1228户。
主力户型是开间和一居室，均带落地飘窗设计，适合刚需的首次置业者购买，典型的青年社区。
不足之处在于小区比较靠里，交通不是很方便。由于社区年龄不小，卫生和治安环境不是很好。同时出租率比较高，因此人流比较多，人员比较复杂。
目前均价为64%
小区换手率高的原因众所皆知，85%的房源是小户型，50平米上下，户型多为朝北。是海淀万柳区域少有的小户型社区。虽是小户型，但功能齐全，配有大型观景窗或阳台。
教育资源比较优质，对接中关村三小等。
但是小区内办公出租比较多，所以整体舒适度不高。
目前均价为14万左右。
02 御景春天 换手率85万左右。
