滨江壹号又又又取证了 ，继续冲？
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“华侨城·滨江壹号又取证了。”这个消息犹如一颗福音,迅速传遍了房地产市场,宛如昨天五月天演唱会开票一样,引发了无数人的热烈关注。然而,这种兴奋之情又混杂着一丝隐忧,仿佛怕有太多人知道,抢购的成功率会大大降低一般。
毕竟,以1.3万-1.8万/㎡的清水价来衡量,与信和·御龙山二手房2.5-2.7万/㎡的挂牌价相比,华侨城·滨江壹号的价格足以在市场中掀起波澜。
华侨城·滨江壹号四期,占地约121亩,容积率高达5.0。这滨江壹号座宏大的住宅社区将兴建11栋高层+超高层住宅,她巧妙地采用了大围合式布局,展现出两个小中庭的宏伟景象。而这一次,华侨城·滨江壹号四期的取证房源多达953套,以极具诱惑力的价格,成为了市场的焦点。
这些房源的面积区间在107-128㎡之间,而清水价也在1.3万/㎡-1.8万/㎡之间波动,最高总价更是控制在了230万/套以内,而更多的房源总价则低于200万。
具体到产品配置,这批953套房源涵盖了3梯4户和3梯5户两种户型,以及建面约107-142㎡的套三和套四户型。值得一提的是,除了最小的107㎡户型外,其他户型均采用了横厅设计。需要注意的是,这次取证的房源位于临近御风一路的3栋楼,分别为38、39、40号楼,楼高介于30层到39层之间,全部采用3梯5户的格局。
而由于本次产品在赠送方面有一定的优势,建面约128㎡的户型实际使用面积能够达到140㎡左右,为家庭提供了更宽敞的居住空间。
就产品属性而言,这次的房源主要以刚需和首改购房者为主要目标客群。但从地块的位置来看,华侨城·滨江壹号四期位于靠近御风一路、御风二路等社区小街道的位置,相对于主干道而言,噪音干扰较滨江壹号小,使得居住环境更为宜人,舒适度较之前的产品有所提升。
然而,在兴奋之余,我们也要冷静地审视这次的购房机会。
毕竟,购房决策涉及众多方面的考虑,不仅仅是价格。尽管这次的价格仍然具有很大的优势,但纯粹从价格出发去购买房产,可能会忽略其他关键因素。因此,对于购房者而言,在下单之前还需要综合考虑一些重要的方面。
首先,这个小区的配套设施已经非常成熟。在1.5公里的范围内,不仅有ICD环贸广场、万象城等大型商业中心,小区本身还配备了约5万平方米的盒子商业和下沉式街区,将为居民的日常生活提供便利。
此外,多条公交线路以及地铁4、7、8号线的途径,使得出行变得非常便利。而且,步行就能抵达的塔子山公园、双林小学等,也为滨江壹号的居住环境增色不少。此外,五桂桥车站新规划的出台,以及由华润来执行的城市更新计划,进一步提升了滨江壹号的吸引力。
当然,也不能忽视一些不足之处。尽管位于城市核心区域,但有些配套设施的使用可能稍显尴尬。比如,步行至最近的地铁4号线万年场站需要约850米,大约15分钟的步行时间;已建成的商业配套离小区也有一定距离,需要乘车前往。
另外,一个不足之处可能来自于“时间”。这次的房源为期房销售,预计交付时间将在202滨江壹号6年底,也就是三年之后。以往滨江壹号四期的交付周期为例,冲破3倍熔断后,还需等待3年才能交房,而交付后取得产权证还需要额外等待5年,这将至少需要将近10年的持有时间。
总之,对于那些怀揣梦想的购房者们,这次的华侨城·滨江壹号四期取证事件无疑是一个值得深思
的机会。当然,这并不是一个仅仅关乎价格的选择,而是需要综合考虑多个因素的重要决策。
尽管价格优势显而易见,但在购房的过程中,还需要着重关注小区的配套设施以及交通便利程度。滨江壹号所在板块的配套设施极为完善,不仅附近有ICD环贸广场、万象城等大型商业中心,小区内部还规划了约5万平方米的盒子商业和下沉式街区,将为业主的生活带来极大的便利。此外,多条公交线路和地铁4、7、8号线的交汇点,为出行提供了多元选择。无论是日常购物还是通勤上班,都能够享受便捷的服务。
而塔子山公园等周边景点也增添了滨江壹号居住环境的宜人性。
然而,购房决策中不可忽视的一个关键因素是时间。尽管房价的吸引力和未来增值潜力是吸引购房者的重要因素,但长达近十年的持有时间同样需要慎重考虑。从购房到最终取得产权证,再到进行二手房交易,这个过程至少需要10年的时间。因此,对于购房者而言,需要在决策时做好长期规划,确保能够适应这个较长的持有周期。
在这个竞争激烈的房地产市场中,每一次的取证都是一次机遇。
华侨城·滨江壹号四期的取证事件,为众多有意置业的购房者带来了一个值得深入思考的机会。除了价格的吸引力外,购房者还应该充分考虑小区的配套设施、交通便利程度以及持有时间等因素,从而做出更为明智的决策。
在做决策的过程中,购房者可以充分利用现代科技手段,进行综合分析和比较。互联网时代的到来,为购房者提供了更多的信息来源,能够帮助他们更准确地评估风险和机遇。与其盲目跟风,不如充分了解自己的需求和情况,结合现实因素,做出符合自己长期规划的选择。
综上所述,华侨城·滨江壹号四期的取证事件带来了一个难得的购房机会,但购房者在做出决策时应该全面考虑各种因素。不仅仅是价格,还包括配套设施、交通便利、持有时间等多个方面。希望各位购房者能够理性看待,做出明智的选择,早日买到心仪的房子,实现滨江壹号的美好梦想。
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