南京双和园是什么神仙配套！还比商圈均价低一万！
一.小区概况
双和园建成于2005年，由南京市建华房地产综合开发总公司开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有14年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅18栋，共计1138套房。小区配有车位400个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达38.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为40566元，低于商圈均价（52433元），高于行政区均价（39944元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是95平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促
四.交通概况
小区距离最近的地铁站元通仅198米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
小区对口小学为建邺实小，建邺实小是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
小区对口中学为南师附中新城初中黄山路分校（南校区），南师附中新城初中黄山路分校（南校区）是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有南京青奥商业中心，金奥国际购物中心，华灯坊，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有明基医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：5.0分
价格优势：4分
教育质量：5分
交通配套：5分
