楼市趋稳后，惠州大亚湾都在干嘛？

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很多人认为，惠州大亚湾除了房子还是房子，再加一个“石化”，也就没啥了。从城市面貌看大亚湾，也确实如此。随着楼市的趋稳，房地产市场也不再是大亚湾“生存”的法宝。

在楼市趋稳后，大亚湾“在干嘛”呢？我们可先简单了解下大亚湾，首先，它是惠州的一个经济技术开发区，其陆地面积并不广，人口谈不上密集。但事实上，惠州大亚湾经济发展势头一直都比较强劲，从经济数据来看，在2022年，大亚湾区的GDP达915.80亿元，其增速是全市第一。而人均GDP更是超过3万美元，也是全市各县区排名第一。

惠州各县市经济指标↑

中等发达国家的人均GDP上3万美元。在中国，2022年人均GDP是1.27万美元，而广东人均GDP则是超1.5万美元，深圳的人均GDP约2.8万美元。当然，大亚湾的人均GDP仅仅某个指标的参考。从中来说明大亚湾的经济活动依然保持强劲。

除了房子和石化，城建小明发现，大亚湾的商业建筑也逐渐的新建起来，包括大型商超、写字楼、工业产业园区等等，而大亚湾目前也重点建设石化产业、工业产业园以及商业建筑等等。

大亚湾航拍实景↑

来看看目前大亚湾商业建设情况。目前已有大型商超如益田假日广场、大亚湾万达广场、吾悦广场、澳头的沃尔玛等等。而写字楼也建成有科技创新大厦、一品铭仕、高弘中環、宏业大厦、中海油大厦、卓茂国际等等。

城建小明在走访的过程中，还发现了正在建设着数座写字楼项目。

比如由惠州中润达实业有限公司开发建设“中润达大厦”，主楼共33层约147.25米，整个屋檐顶部总高度达到168米。

中润达大厦最新实拍↑（城建小明拍摄）

城建小明实地走访看到，中润达大厦目前已经封顶，正在安装玻璃幕墙以及内部装饰。据悉，该企业将全力以赴确保中润达大厦项目2023年6月30日全面完工，为达成目标全力推进。项目的建成，将是目前大亚湾建成最高的写字楼。

新建的项目还有大亚湾绿色能源服务基地，建设单位为惠州大亚湾港湾投资开发有限公司，位于大亚湾中心区石化大道与中兴三路交汇处。项目一共3栋高层写字楼，最高高度达到143.6米。分别是1栋143.6米|33层、1栋88.7米|20层、1栋84米|19层，另外还有裙楼等建筑。项目总占地2.48万㎡，建面约18万㎡，总容积率为5.0，建筑密度为38%。

城建小明在走访中看到，三栋大楼都在建设中，全部都建设至10几层，其中以核心筒结构建设的一栋，其核心筒超过20层。如下图最新拍摄：

大亚湾绿色能源服务基地最新实拍↑（城建小明拍摄）

此外，位于中润达大厦旁边的大安大厦，也正在开挖地基中。大安双子塔大厦在最新调整设计效果上，建筑立面上采用现代简洁风格。建筑为两栋塔楼，地上办公均为30层，地下为4层。主楼楼层建筑高度为129.95米，整体建筑高度超过140米。

大安大厦效果图↑

在产业方面，大亚湾石化产业享誉世界，中海壳牌惠州三期乙烯项目是国家重大外资项目，总投资额约521亿元。石化产业是大亚湾持续建设的战略项目。此外，大亚湾工业产业园项目也越来越多。

大亚湾西区与深圳接壤，已入驻光弘、洲明科技、东风本田、日上光电等知名企业，并规划有慧湾新一代信息技术产业港、太东科技园等产业园区。

光弘科技三期、恒达高端智能、美好创亿等实景↑

比如位于惠州大亚湾西区规划建设敏华中国总部大楼。包含商业办公、酒店、家具O2O体验展示中心、高级人才配套商务公寓，家居电子商务、金融创新服务、家居专业服务等。在最新进展中，5月4日发布了敏华大亚湾总部项目规划设计方案批前公示。

敏华控股总部效果图↑