大家好，我是链家地产刘德。今天给大家推荐分析的小区是位于闵行区梅陇镇的新申花城茉莉苑；该小区周边配套齐全，位于春申路与畹町路上，属于春申居住示范区，是一个超大型社区。
一、下面，我给大家做一个详细介绍。
（1）开发商情况介绍：
高兴花园社区是由上海新闵房地产联合发展有限公司，目前物业公司为新加坡宏腾物业。上海新闵房地产联合发展有限公司成立于1994年03月21日，是由新加坡传慎控股有限公司和传慎(中国)投资有限公司合资成立的一家外商合资企业，公司注册资本为1000万美元，企业地址位于上海市莘庄镇莘建路340号，所属行业为房地产业，经营范围包含：建造、经营、出租商品房、职工解困住宅、动迁用房；从事危房旧房改造等。
（2）目前，小区物业及建面具体情况如下：
建筑面积：40-150万平方米
占地面积：40170平方米
小区物业所在地址：七莘路889号
物业办电话：涉及隐私，具体请私信
物业费：02
容积率：159万）两居室（783万）
一房：约54平（400万左右）
两房：7457平（570万左右）
小区近期成交记录（截取部分仅供参考，所有成交价格真实可验证）：
1773平三楼满五唯一大一房，挂牌价403万（成交价398万）
21038平顶楼满五唯一南北两房，挂牌518万（成交价465万）
321平四楼满五不唯一南北通透两房，挂牌499万（成交490万）
二、小区配套介绍
（1）交通情况：
1公交：公交最近站牌：高兴路伟业路、莲花南路高兴路、莘朱路伟业路；公交路线：725路、闵行25路（莘庄地铁站）、闵行27路（4-5站到莲花路地铁站）；156、162、180、闵行13路（莲花路地铁站）
3?附近医院：华东医院闵行分院（约697米）、上海闵行区梅陇社区卫生服务中心（约868米）
25km，驾车约20分钟）
（3）商业配套：
1附近菜市场：朱莘菜场，大约1000米；南莘菜场，大约627米
（4）文体配套：
1小学：闵行实验小学春城校区（闵行区一梯队，目前要求人户一致大约满三年），距离623米
3公园：莘庄梅园（1文体设施：梅陇镇文化体育中心（1商品房小区，整体环境以及户型对比同年份的小区相对更好
2生活比较便利，家门口的学校以及商场，出门就有公交车，距离地铁站也相对比较近
4绿化率以及得房率比较高
（2）小区问题：
1小区距离地铁出行不是很方便
以上信息部分来源于内部以及实景拍摄，如涉及隐私请联系删除。我是链家地产刘德，关注我，让你在沪找房不迷路。
