大兴区?华润·橡树湾?学府环绕·19号线西红门东站400米
西红门东站板块规划图
19号线西红门东站位置图
整体建筑体量超百万方大城规划，四环值此一处，项目住宅限高45米，容积率统一为2.5，整体宜居舒适，地块中心规划约2.67万㎡中心公园，7.35万㎡公共服务中心，地块内规划4所幼儿园，2所小学，1所中学，以中心围合和教育领航，共筑美好宜居生活半径，此外交通站点、临街商业、学校、中心公园、社区卫生服务等生活配套，1公里范围内举步可达
项目效果图
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承继北京橡树湾人文住区品质经典，全新一代橡树湾75平米到128平米精工人文住区，在现有的成熟配套体系下，集合更优质的资源，升级城市功能，基于对时代人居需求的洞察，深研城市高知精英家庭的生活所需，于经典之上再度迭新橡树湾的人文园林、功能空间、精装风格与品质标准，多维度呈现全新橡树湾力作，重新定义四环宜居新标准。
项目基本信息
行政归属：北京市大兴区
项目位置：南四环西红门商圈
项目开发：华润置业和中铁置业
占地面积：7.13万平米
建筑面积：15.6万平米
产权年限：70年纯商品房
产品类型：小高层和高层
社区规模：26栋楼(1588户)
项目总高：11层到15层(限高45米)
交房时间：2024年10月31日
交房标准：精装修交付
面积区间：75平米两居室、95平米三居室、107平米三居室、122平米四居室、128平米四居室
单价区间：6.2万起
总价区间：480万起
车位配比：1：1.2(人车分流)
供水供电：民水民电
供暖方式：集中供暖
容积率：2.50
绿化率：30%
整体产品信息
户型面积：75平米到128平米
户型格局：两居室到四居室
户型总价：468万到850万左右
户型面积：75平米(E1户型)
户型格局：两室两厅一卫
户型特点：怡然两居：建筑面积约75㎡两室两厅一卫、归家礼序：独立入户玄关、扩展收纳空间、归家井井有条、观景客厅：宽屏观景客厅、风光自在入户、生活怡然自得、双向卧室：双卧双向独立、家人自有天地、休憩互不相扰、干湿分离：三段式卫生间、干湿完全分离、利用效率更高、独立家政间：家政间独立成区、方便衣物清洗、呵护家人健康。
项目户型图
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项目配套信息和卖点
区域价值：城启四环、乘势主城、发展热土、项目所在的四环区域、是《北京市商业服务业设施空间布局规划》中、与CBD、副中心、新首钢等商圈同级的区域级商业中心、国家新媒体产业基地、中日创新合作示范区、两大国家级产业园合力擎动、左拥丽泽、丰台科技园、右揽南奥森、中轴博物馆群、这里既是北京市重点发展的商业中心、产业集群、也是四环未来5-10年发展的重中之重、区域价值全面崛起。
交通配套：执掌主城、繁华动脉、项目享三横三纵双环线双高速公路网络、项目西侧约2.2公里即抵地铁四号线西红门站、3公里即抵新宫站、快速连通西单-金融街商圈、丽泽金融区、丰台科技园、大兴新城、亦庄新城等周边五大城市商圈、畅达多个城市中心繁华地带、项目约500米范围内拥有两座公交站点、临近北京南站、北京西站、大兴新城高铁站、大兴机场等城市交通枢纽、三横：四环路、五环路、南西路、三纵：京开高速、槐房西路、新机场高速。
商业配套：一城精粹、于此汇聚、西红门商圈、西单商圈、丰台万达、丰台大悦春风里、花乡奥莱商圈等6大商圈环伺、荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家购物中心、山姆会员店等8座商场环拥、累计商业面积超150万平米、享多元商业消费体验与繁华生活配套。
环境配套：占位南中轴生态文化发展轴、项目尊享城市中珍罕的景观资源、以南苑森林湿地公园为统领、约5km范围内海子公园、兴华公园、兴海公园、西红门生态休闲公园、槐新公园、北京国际露营公园等10余座公园环抱、居住于此、悠享自然、舒适、健康的宜居生活环境。
医疗配套：三甲医院、全维呵护、项目毗邻首都医科大学附属北京天坛医院、北京大学第一医院南院区、中国中医科学院广安门医院(南区)、三所三甲医院、更有北京南郊肿瘤医院、西红门镇社区卫生服务中心等医疗资源在侧、满足居者日常医疗需求、全方位呵护家庭健。
教育配套：周边约2km以内初级教育资源丰富、双语及国际教育资源环伺、艺术类教育与常规体制类教育相得益彰、项目西侧约1km可达北京第二实验小学大兴实验学校、西侧约1.2km可达北京市育英学校、兴海学校、东侧约1km可达北京金融街润泽学校、多所公立学校环伺立足主城核心教育资源、打造品质人文住区、护航菁英未来。
