控江六村

杨浦区黄兴公园商圈内的控江六村，小区建成于1966年，开发商是上海上房置业中心有限公司，小区物业是延吉物业。

小区概况

小区至今已有54年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

在小区居住舒适度上，小区容积率为1.3，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为80218元/平方米，比黄兴公园均价（6.15万/㎡）高约18728元，比杨浦区均价（5.96万/㎡）高约20656元。小区均价整体偏高，整体定位在黄兴公园属于中高端水准。

近6个月以来，控江六村成交量在黄兴公园排名第20。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

交通配套

距离地铁延吉中路站直线距离约640米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心绿色米兰奥特莱斯，大约1165米左右的距离。

绿色米兰奥特莱斯是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有长海医院（三级甲等医院）、东方肝胆外科医院（三级甲等医院）、第二军医大学第三附属医院（三级甲等医院）、上海市杨浦区控江医院、上海共清医院、市东医院营口分院、上海新光医院、同济大学附属杨浦医院、上海市杨浦区中心医院、同济大学附属康复医院、同济大学附属同济医院分院、上海市杨浦区中医医院，医疗资源丰富。