肇庆拟出让3宗地！
近日，怀集挂牌1宗居住用地+2宗商住地，总面积约138亿，起拍楼面价在702-807元/平之间，拟于12月8-9日网拍，价高者得。
为方便理解，楼市君将hj2021-38号地块简称为居住用地，hj2021-36号地块简称为商住地一，hj2021-35号地块简称为商住地二。
从地块位置上看，居住用地和商住地一均位于幸福街道站前片区，而后者距离怀集高铁站约600米（高德地图测距）。
而商住地二，则位于龙湾片区，东面为肇庆致远实验学校，南面为碧桂园金珑台。
居住用地
770元/平起拍
居住地块位于怀集县幸福街道站前片区，占地221750-24万平山体公园
同处幸福街道站前片区，商住地一占地650790＜容积率≤353平配建，未计建安成本）。
出让条件显示，竞得者需配建以下内容，建成后须无偿移交政府有关部门管理：
● 社区服务站：建面200平
● 社区居家养老服务用房：建面约330平
● 社区警务室：建面≥20平
●公厕：建面≥60平
● 垃圾收集站：建面≥110平
● 市政道路2条：①长40876米，宽24米，投资≥854万元
● 公园：占地≥2424244万。
商住地二
702元/平起拍，需配建市政路
商住地二位于怀城街道龙湾片区，占地490730-37万平，限高80米。
该地块起拍总价10306万，扣除380平配建，计算楼面价约702元/平（未计建安成本）。
出让条件显示，竞得者需临街配建建面为100平的社区警务室、公厕及垃圾收集站各一处，缴交配建中小学和幼儿园项目费用17487米、宽24米，建设投资不少于783万，上述配套建成后，产权无偿划归政府。
值得一提的是，本次挂牌的商住地二，正位于碧桂园金珑台的北面。
回顾今年6月，碧桂园以总价16819万拿下项目地块，折合楼面价约903元/平（已扣除530平配建，未计建安成本）。
