说起楼Sir的国庆假期，那叫一个闻者伤心，见者落泪。
结果，发朋友圈的时候，忘记屏蔽老板了，看到楼Sir在三亚的定位后，老板来了句：“既然到三亚了，顺便去趟均价10万+海棠湾呗，看看那里的房子凭啥那么贵。”
为了更好的感受海棠湾为啥那么贵，楼Sir还斥巨资定了套海棠湾1288元/晚的别墅，准备体验一下，海棠湾土豪的“奢华生活”。
还别说，贵是贵了点，别墅环境还是不错的，自带庭院泳池，然后，房子的装修、绿化、环境什么的都还不错。
别墅管家告诉楼Sir，别看现在海棠湾的别墅一个比一个贵，最贵的君御随随便便的一套，都要1个多亿。
当我问到，现在这边的别墅卖多少钱一平的时候，管家表示：“这里都没人卖的，也不知道值多少钱，隔壁的清凤海棠长滩倒是在卖，听说1000万起步。”
哦豁，这样啊，那先去看看卖12万/平的清凤海棠长滩吧！（据说是整个海南省最贵的洋房）
沿着福兴路向南走到尽头，就可以看到清凤海棠长滩的销售中心标识。
可能是国庆假期+暴雨的原因， 销售中心现场只有几个人。
小姐姐为难地表示，我们这边主要以别墅为主，洋房的话有不到10套的现房在售，基本在11号楼。
例如这套11栋的95平三房，2梯4户的板楼设计，总价1200万，可以看一线海景。
今年北京朝阳公园的融创壹号院、霄云路8号的网签价不过13万/平，这两个可是北京名声在外的顶豪盘。 跟着小姐姐刷卡去到这栋传说中的楼王，小区大门，普通，常规的对门双电梯，普通。 如果非得说区别的话，那就是这边的海景视野确实还行，前面没遮挡，可以看一线海景。 看到楼Sir不满意的脸色，销售小姐姐赶忙说：“ 我们10号楼有套顶楼单位，68平的2房，现在在搞特价，总价700万，之前相同户型得卖900万左右一套，性价比很高呢，先生考虑么？” “不然，先生看下我们家的别墅？我们的别墅性价比还是蛮高的，1000万-1600万/套。” 啧啧，那别墅价格也不便宜啊，单价都要85px;">不过，来都来了，还是看看别墅吧。 可惜，样板房很美好，但是，这个位置的别墅是没有卖的，销售表示，估计后续这个位置的别院，价格会在4000万左右。 我整个人都懵了，按照销售说的，这套122平的样板房小别墅，算下来单价要约33万/平。 小姐姐轻蔑的看了我一眼，表示，目前海棠湾一线海景房的价格都是在12-15万/平之间，海棠湾是整个海南最高端的湾区，所以价格也是最高的。 “现在整个海棠湾的一线海景项目，就只有我们小区是70年产权的住宅用地，其他都是40年的商业产权用地。” 说真的，清凤海棠长滩的海景确实不错，但是，海棠湾一带的居住体验是真的一般，整个就很荒芜，什么配套都没有，感觉住这边的土豪，都不食人间烟火。 所以，高端住宅方圆1公里，只配这个路边摊配套？ 销售小姐姐："那这边建议亲长期住广东那边，海棠湾可能不太适合您呢。" 那就转到东和福湾南区的公寓吧，看完刚好去瞅瞅海棠湾的一线海景。 销售小哥表示：“我们项目现在卖的就是这栋海边的公寓楼，均价7万/平，这栋楼前面就是沙滩，海景一绝。” 在小哥的带领下，先看了一套1楼的06号房，据介绍，这套是建面101平的2房，可以看小区园林，总价600万，算下来单价6万/平。 这是一套复式3房，可以直接看整个海棠湾的海景，总价1500万，算下来单价约75px;">虽然有海景加持，但是公寓卖到75px;">销售小哥解释道，海棠湾的规划定位高，整体的价格都比三亚其他几个湾区贵，贵的原因，是这边开发晚，但配套设施完善。 我早上在这逛了一圈，要啥没啥，连个吃饭的地方都没有，更别说什么便利店，水果店啥的了。 中午找便利店才悲伤的发现，最近的便利店都在75px;">叫个烧烤外卖，都是2个小时后才送达，这能叫配套完善？ 据介绍，海棠湾区域的定位是“国家海岸”，首期投资2000亿，规划居住人口为25万人。 也就是说，整个海棠湾将会是一个集吃喝玩乐购、康养、医疗及教育为一体的一个高端综合性湾区。 最后，大家觉得，10万+的海棠湾住宅，值得吗？欢迎留言告诉楼Sir。
