山姆会员店地址(首店“夭折”！山姆会员店在西安另择新址？我实探发现！)

此前，西安第三家山姆或将落地浐灞的消息传的沸沸扬扬，然而很多网友更加关心的是据说落户高铁新城和西部大道山姆的进展情况。

有网友表示，高铁新城山姆黄了，在接洽麦德龙；也有说山姆撤了的。

那么项目现场到底是什么情况，房博士前往实探。

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据此前网上的消息，以及“西安经开数字产业园项目及山姆项目前期概念方案设计”设计单位中标公示显示，山姆会员店西安首店选址于经开区规划的秦创原·数字经济产业园项目内。

其中，西地块占地约43亩，计划建筑面积12.5万平方米，主要建设中国二冶总部项目、山姆会员店，具体位置在经开区明光路以西，北三环以北的高铁新城板块，计划2022年9月开工。

据房博士实探发现这两宗地块均被围挡围起来，围挡上有产发集团、秦创原·数字经济产业园及山姆会员店效果图，但尚未动工。

围挡上还有山姆效果图，可以清楚的看到山姆的LOGO。

从现场情况来看，地块虽然仅有围挡尚未有施工动作，但围挡信息显示，山姆确实规划于此。

产发集团是2022年经开区以投建公司为主体，整合经发建设公司和经发城市公司，重组了西安经开产业园发展集团有限公司。整合后，产发集团注册资本约12.4亿元，资产总额83亿元，现有员工300余人。

据公开信息显示，秦创原·数字经济产业园项目，园区净用地约54.5亩，总建筑面积约为26.1万平方米，项目总投资28亿元，分东、西两个地块。

其中，东地块涉及电子信息及数字产业聚集区、秦创原科创及总部经济服务平台，西地块占地43亩，包含中国二冶总部和山姆会员商店。

据了解，该山姆会员商店是西北布局的首家会员店，建成投运后，可实现年营业收入约20亿元，年均上缴税收约1亿元，解决就业约200人。

其实，不论是山姆还是麦德龙，如果能够顺利落地该区域，那么对整个板块有很大的提升，该区域目前教育配套、医疗配套、地铁和生态环境都还是可以的，但是在大型商业方面就会相对弱一些。

经开第五学校实景图

与项目一路之隔的是亚欧国际小镇、高铁新城西部奥莱（即原先的“淘宝”网货城，现已改名），据早期的业主反映，经营不理想，管理水平有待提高。

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距离高铁新城山姆较近的新房项目为绿城复地柳岸晓风，同时还有三个纯新盘待入市，分别是绿地海珀未泱、白桦林天成和白桦林悦。

白桦林天成

白桦林天成项目所在地块位于高铁新城尚林路南侧、草滩二路以西，由经发置业在2021年10月竞得，楼面价约8889元/㎡。

白桦林天成实景图

据悉，项目总占地约121亩，是由西安经发置业有限公司建设开发的白桦林系最新高端住宅升级力作，项目规划产品含洋房、小高、高层，面积约135-230㎡，全部为南北通透的纯板户型。

白桦林天成实景图

白桦林天成实景图

从当天房博士实探到的项目施工进度来看，有一栋楼已经封顶，售楼部正在建设中，尚未开放。

白桦林天成实景图

从项目目前的施工进度可以看出经发置业的实力。

白桦林悦

项目所在位于经开区高铁新城尚林路南侧、草滩一路以西，由经发置业在2022年6月份溢价竞得，楼面价约7113元/㎡。

白桦林悦实景图

据了解，项目依然延续了经发集团旗下的地产明星产品“白桦林系”，规划产品涵盖住宅和综合商业，容积率为2.6。

白桦林悦实景图

项目目前对外公示信息不多，但工地目前正常施工中。

经发在西安楼市的口碑不错，不论是产品还是物业。

绿地海珀未泱

项目位于高铁新城草滩二路东侧、尚稷路北侧，占地约233亩，规划28栋高层+1栋幼儿园。

项目23栋住宅备案价已公示，共2481套房源，产品面积约110-169㎡，毛坯交付，楼栋均价约1.27-1.67万元/㎡，最低单价约1.1万元/㎡，最低总价约124万。

项目紧邻已经开学的经开第五学校（九年一贯制公办学校），往北有紫薇湖、西安湖、渭河湿地等生态资源，约4公里内还有两座即将投用的三甲医院，分别是儿童医院经开院区和红会医院经开院区。

绿城复地柳岸晓风

该项目目前剩余房源不多，目前建筑面积约109-132㎡房源在售，预计今年年底交房。

绿城复地柳岸晓风实景图

置业建议：

如果想尽快入住，可以选择绿城复地柳岸晓风，但项目所剩房源不多，可选择余地不大，这点需要注意；

如果想买纯改善项目，那么可以关注白桦林天成和白桦林悦两个项目，从目前的工程进度来看，预计白桦林天成会先入市；

如果预算不是很充足，但对品质有要求，那么可以关注绿地海珀未泱首开产品，项目部分楼盘均价在1.2万/㎡、1.3万/㎡，产品面积上有100出头的小三室，比较适合首次置业的购房者。