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青岛楼市12月的新房、二手房网签量出来了，在过去的12月里面，青岛楼市的新房明显要比二手房强势的多。
大部分时间里面，青岛的新房成交量都达到了300套左右，而且在月底冲量的时候，青岛的新房成交量更是达到了600套。这说明青岛的新房楼盘，只要愿意降价，青岛楼市里面还是有不少购房者的。
只是说青岛楼市的新房卖的好，青岛的二手房市场就明显不行了。
青岛楼市的购房者就只有那么多，当新房楼盘普遍愿意降价的时候，二手房的性价比就比较低了，购房者当然是更愿意去买新房。
青岛楼市虽然已经开启了最新一轮的棚户区改造，但是拆迁的数量和过去相比，差距太大了。
现在青岛楼市的新房库存量在全国都是排名前列的，在这种情况下，青岛楼市的新房降价大概率还会持续，二手房市场的热度，还会继续降温。
青岛楼市的待售二手房数量看着不多，但这只是因为青岛的房产中介一直都在下架青岛待售二手房。如果青岛楼市的待售二手房都展示出来的话，青岛楼市的待售二手房数量至少在10万套以上了。
青岛楼市现在的限售都没有解除，想想这背后有多少房子等着过了限售期出来卖。
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