上海楼市：这几年酒店式公寓的上涨
认知以外的事情,是想不通,也赚不到认知之外的钱。
酒店式公寓,绝大部分的人觉得,坑人,亏钱的玩意,入坑亏几十万才卖掉。
居酒店式公寓住成本高,商水商酒店式公寓电,物业费贵,这些都是真的,但是对比房价啊,周边300-400万一居室住宅,酒店式公寓房价80-90万,租金相差不大,肯定酒店式公寓回报率高。我原来成交的88万加税总价96万左右。月租金50酒店式公寓00元,旁边的老小区酒店式公寓一居室290万,月租金4500元。
上海这边酒店式公寓唯一的痛点是办不了居住证跟对口上学。
商水商电对于总房价那才多少。
至于出手,那看地方,这边位置好,成酒店式公寓交还是不难的,价格合适也是很快可以出掉。亏钱不至于,小赚倒是真的。
原来成本96万,现在同户型145万挂牌价,预计120-130万还是比较好出手的。
今年成交记录,单价3.6万,37平也在130万左右,小户型的酒店式还是比较好出手。
并且带有天然气的。
但是现在能买酒店式公寓吗?
低总价,地理位置好的(靠热门地铁沿线),还是可以入手,特别带天然气的。
好出租,现在银行存款利率越来越低,也是资产的一种好配置。
仅限于一线城市
