麒麟公馆因“违规售房”被列入“黑名单”
青岛财经日报讯(记者 葛均艳)近年来,随着新区知名度的大幅提升,西海岸新区在楼市“卖方市场”的大背景下,也迎来了大批置业者的关注。与此同时,一些开发企业不顾政策约束,肆意捆绑销售,扰乱购房市场。近日,西海岸新区万德房地产开发有限公司因违规售房,被区国土资源和房屋管理局列入诚信黑名单,并且停办其相关业务。
业主投诉:
借收取高额“绿化费”变相捆绑销售
业主刘先生是西海岸新区月牙河路麒麟公馆的业主,他于2017年12月够得麒麟公馆一楼一套商品房,在缴纳房款时开发商竟然额外收取高达四十五万元的的庭院绿化费。“绿化费签订的是园林绿化合同。
“这是必签的合同,开发商表示,该合同不能单方解约,若我们强行解约则签订的商品房销售合同也一并解除”,刘先生告诉记者,这很显然是违规的合同。其实就是开发商变相的抬高房价,以此合同来蒙蔽监督部门的眼睛。刘先生希望能将这部门“违规”费用退回。
记者了解到,对于这份合同,其实很多业主都表示不愿意签订,但是迫于购房压力及对后市楼市房价市场继续走高的预期,他们都无奈的签订了合同。业主李女士感慨道:“我们也知道这是变相捆绑,但是现在买房子真是太难了,动不动全款,没有全款的就得各种捆绑费用。”
记者走访:
利益链驱使个别企业“胆肥”
记者走访中了解到,西海岸、高新区都是近几年来岛城楼市的热点片区。随着青岛品牌知名度的逐日提升及片区规划及大项目建设的推进,这些片区楼市的一举一动都牵动着购房者的热情。但是受开盘量的影响,再加上在个别中介与开发企业之间的利益链的基础上的“吹嘘宣传”,让楼盘成为置业者关注的“焦点”。
卖方市场的利益驱动下,尽管市区政府都相应的出台了一些政策,稳定楼市及保护购房者利益,但是仍旧有个别企业肆意违规售房,与此同时,被“愚弄”的购房者也“听之任之”,让个别项目的“胆子”越来越大。
目前,限购新政加码,随着落户政策的放松,西海岸新区、高新区及即墨新区麒麟公馆依旧是市民置业的焦点区域。包括政府信箱在内,很多投诉渠道,依旧收到不少业主关于“捆绑销售”、“变相提价”等投诉。
监管部门回复:
列入“黑名单”相关业务“停办”
记者从西海岸新区国土资源和房屋管理局获悉,该事项麒麟公馆已通过信访途径反映,青岛万德房地产开发有限公司开发建设的项目(万德麒麟公馆)在销售过程中,违反《青岛市国土资源和房屋管麒麟公馆理局关于加强商品房预售方案管理有关问题的通知》(青土资房字【2017】114号)第七条的规定。
并且在区国土资源和房屋管理局下达《责令期限整改通知书》之后整改不力,区国土资源和房屋管理局已将该企业列入诚信黑名单,目前已向区相关部门发送配合办理《关于停办青岛万德房地产开发有限公司相关业务的函》的函。 对于此类违规售房的现象,相关职能部门也提醒购房者积极投诉,麒麟公馆维护自己的正当权益。
目前,刘先生要求的“退费”的问题还没有解决。刘先生表示,不排除通过麒麟公馆司法途径向开发商追回“这部分费用”。
