中山南头镇：房价低、起点低，还值得投资吗？
中山南头镇新房房价走势基本于8000-12000元/平之间,中山南头镇房子总得来说还是值得投资的。因为首先南头镇在房产投资上的优势是房价低、起点低,因而后期随着中山发展起来之后,升值的上限就高。所以单从价格上看,南头镇的房子还是值得投资的。其次虽然南头镇在中山24个镇区里,没有马鞍岛那样一线临中山南头镇深的优势,也没有东区那样市中心的丰富资源;而且不像港口镇那种中心组团和深中通道优势非常明显的镇区;但南头镇依然有着自己非常突出的优势:产业发达。这里集合了众多的产业在身,甚至还是产业质优大户。28平方公里聚集了4000多家企业,不仅有TCL和长虹电子两个“百亿龙头”,还有70家年产值亿元以上优质企业,2004年,南头镇成为全国首个镇级家电产业基地。
南头镇作为中山乃至中国知名的小家电产业强镇,在经济方面一直都是稳打稳扎。另外,结合房产投资的各个角度来看,其实投资南头镇的确是一个好选择。因为南头镇虽然没有像中山其他临深板块那样火热,但却也是一个低价位投资选择里,比较优质的一个!作为中山经济强镇,南头镇可是在北部是焦点所在。能吸引很多广州、佛山、澳门等地区的投资客前来置业。别看这个镇区不大,但是产业基础和交通配套方面优越,这个地方是辐射整个中山北部区域经济发展的核心城镇,区块的发展蒸蒸日上。相比于南头镇的产业实力,房价仍然偏低。
在中山的各大组团内,北部还是属于价格的洼地,在粤港澳大湾区看向这个地方更是洼地中的洼地,对于近点佛山和广州的客户来说,不管中山南头镇是投资还是自己住,都是一个不错的选择,后期也有接手人群,以及租房的人群。眼光放长一点,除了政策利好以为,能得到投资者的肯定,才是区域实力成长的表现。当然看北部板块,以及离这个板块近,投资南头镇无疑是一个很好的选择。
目前南头镇在售项目并不多,较值得推荐的有嘉堡润禧悦,主推3栋79-9中山南头镇5平3、4房带精装交付。项目体量不算大共10栋,其中1栋为共建配套,2栋为21层高公寓,3-7栋为27/33层高住宅,8、9、10栋后续将打造成小区商业街。项目首推3栋1单元,建面约79-95㎡带装修二三房单位,项目均价参考约1万/㎡出头,两梯四户、带装修2024年6月交付。小区绿化率高达41.8%,这比南头目前在售的大部分项目都要高。
再来说说雅居乐耀玥台,目前主推88-119m2户型,首付最低只需8.8万!项目傲踞南头核芯地段,海雅缤纷城、金盛隆购物广场等商圈环伺,社区配套多元业态商业街,轻松实现便捷生活圈,举步即享繁华;比邻南头公园,畅赏城市鲜氧绿意;广济医院、黄圃人民医院等医疗配套汇集;小区自带12班幼儿园,出门接送不愁。将军小学、三鑫学校、南头初级中学等多所中小学在旁,一站式教育舒心成才。论价格这个项目并不贵,毛坯房单价为9字头起,预计将在今年交楼。再从品牌价值来看,开发商是雅居乐集团,这个房企所建设的房子,在中山已经建立良好的口碑,配套享受海雅滨纷城商业配套,怎么说呢,趁现在低首付中山南头镇早买早享受吧!
而长虹华悦府的位置就相当不错,不仅邻近南头轻轨站,而且2公里范围内就能就能玩遍各种大型商业场所。近期长虹华悦府2栋楼王新品加推,价格只需7字头中山南头镇起,国企现房即买即收楼,
星河盛世是由星河进驻南头的首秀。虽然说,这个小区体量并不大。但是胜在位置好。靠近轻轨站。要知道,凡是邻近轻轨、地铁、高速出入口,这些位置的楼盘都很值钱。目前项目在售建面约79-138㎡三至四房,均价11000元/㎡。首付10万起,带装修,成交即送车位。
说实话当前的中山,很多深圳客、外地客都奔着东部组团马鞍岛、火炬等热门区域去了,而那些资金不足以投资马鞍岛的朋友们,则较推荐选择南头镇。一来,南头北部全新TOD商业大城即将开启,中山全新的经济热点将开始引爆;二来,南头镇本身房价低,入手风险不高,投资周期也短,可以说,抛开对深中通道的执着的话,南头镇反而是一个很好的选择。
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