解析北京银泰购物中心的改造：3层以上改为写字楼，商业逐渐淡出
2019年的年末，北京王府井大街的银泰购物中心正在进行全面的改造，经过改造之后的商场，只有3层之下还是购物中心，3层之上都成为了写字楼。
银泰购物中心位于北京王府井大街北段的路口处，这个地方已经不属于王府井大街的核心区，而银泰购物中心曾经是王府井数一数二的高级购物中心，随着它的转型，也标志着即便在北京王府井，商业场所也不能一直红火，3层以上改为写字楼，商业逐渐淡出。这也是比较平稳、旱涝保收的选择。
下面照片就是改造中的北京王府井大街的银泰购物中心大门。
下面照片也是北京王府井银泰购物中心的路口出，这里面就是金鱼胡同、金宝街与王府井大街的交汇处，此处的王府井大街北段也在改造。?
下面照片是银泰购物中心的前面，由于路面进行施工，此处为数不多的商业也受到了一些影响，但是购物中心的大门还是开放的。?北京银泰购物中心一直是顾客比较稀少，此时进行的改造，倒是也没有让顾客更少。
银泰购物中心本身进行的是“双重”改造，下面是路面的重新铺设，上面是3层以上的商场改写字楼，两个项目同时进行，也让此处施工的地方比正常经营的地方还要多。
从外观来看，北京王府井银泰购物中心原本的设计就是“高级购物中心”，原本7-8层的大楼也是一个商场的形式，它原本也不是“下面商场、上面办公楼”的设计。因此这个改造的幅度也比较大。
银泰购物中心上面其实都是玻璃幕墙的方式，这里面原本是高级商场的“低密度结构”，改造成写字楼的难度还比较大。
在北京王府井大街这个地方，商业设施原本是比较多的，作为高级的购物中心，王府井银泰购物中心的生意一直不算好，因此进行改造也是必经之路。
随着王府井银泰购物中心的改造，今后3层之下的地方还是商场的功能，而3层以上的功能都将改为写字楼，与商业的竞争相比，写字楼反而是一种“旱涝保收”的方式。
