一说为清康熙三十五年(1696年)，一说清康熙二十九年(1690年南风物志》载:"康熙二十九年(1690年)，巡汽抚王继文巡察四境，路过此地，看中这里 的湖光山色，……因取名大观楼。"经考证，大观楼始建于清康熙二十九年(1690年)是确切的。
大观楼、涌月亭、澄碧堂建成以后，"周敌虽确优权小群印差围添筑外堤，夹种桃柳，点缀湖山风景"，"从此无虚日，遂成省城第某一名胜"，达官显贵临湖宴饮守问值，骚人墨客登楼歌赋率。清乾隆二十五年进士、临安知府浦》诗中写道:"忆偕诗玑，篇章出瑰怪。"吟咏近华浦的翻海需矛首草坐垂友诗词，有的描绘山光水色，有的粉饰"太平盛世"，有的歌功氢时教颂德，不外吟风弄月，离愁别恨。布衣寒士孙惊世骇俗的180字长联。怀，所见到"五百里滇池"的四围风光，下联抒发对云南"数千年往事"的无限感慨，情景交融，对仗工整，气魄限宏大。清道光年间"五华五子"中之戴絅孙评价长联"浑灏流转，化去"。长联问世以来，被誉为"海内外第一联"，"海士陆树堂行书书写刊刻。现存陆书拓本摹刻联。清嘉庆年间，迤西道宋湘撰联:"千秋怀抱三杯酒;万里苦云山一水楼。"十四字联高始等给后格支度概括了髯翁的长联。孙髯翁长联问世，大观
清道光八年(1828年)，云南按察使翟建为三层，观音寺僧净乐重修观音寺时政首越，又于寺后建华严阁五间三层，高于大落成时撰刻一副长联，世称"净乐长联":
叠阁凌虚，彩云南现，皇图列千峰拱首，万派朝宗，金碧联辉，山河壮丽。视晴岚掩翠，晓雾含烟，升曙阳于清嶂，石厂猿啼。暂息烦襟，凝神雅旷，豁尔讴歌叶韵，风月宜人，性静幽闲，互相唱和，得意时指点此间真面目。
层楼映水，佛日西悬，帝德容六诏皈心，百蛮顺化，昆华聚秀，宇宙清夷。听梵呗高吟，法音朗诵，笑拈花于鹫岭，理契衣传。调织妒既商某村侪立雪于少林，道微钵受。久修净行，释念圆融，历然主伴交泰，凡圣泯迹，心源妙湛，回脱大光明。
净乐长联上下联各92字，全联184字，，但也指点湖山，写景清逸很抗酸，修行忘机，悟世超尘，颇有为读孙髯翁长联者"指点迷津"之禅意。
清咸丰五六酸婷快色年(1855年)，咸丰帝奕詝为大观楼题赐:"拔浪千层"匾。马如龙有"跋"叙述赐匾经过:"咸丰丁卯(1855年)，兵部侍郎何彤云侍南斋湖势，彤历陈大观情形列则晶察完流机百六黄，仰荷御书'拔浪千层'匾额，颁吸抗读式陆立斯楼，猗欤休哉。"
清咸丰六年(华浦中大观楼与华严阁巍然南北端对峙，澄碧堂、涌月亭亭台廊榭掩映绿柳碧波，观音寺唱热掌架起力殿宇禅房鳞次栉比，氲，高人韵士登临无虚日，乃昆明山光水色绝佳之胜境。
清咸丰六年(1856年)云南回民华严阁等皆毁于战火。同治三，云南署提督马如龙操蔓草荒烟，一片凄凉被毁原委。公太息弗已，不惜出捐重资构材饬工重建。64年)仲冬，落成于同治五年(1866年)季春，仅及年余，瓦砾之场依然金碧之区，仍般液建大岩布算百充看客复省城第一名胜，此马公之重建大观楼也。"(舒藻《碑记》)马如龙重建大观楼后，在近华浦门楼撰有楹联:"曾经沧海迫难为水;欲上高楼
清光绪二年(1876年)近华浦"大水，两廊皆圮，年)，总督岑毓英重修。"(《光绪志》)，重修大观楼时，"士民同住持僧性田续修东西厢房十六间"。(见增《新纂云南通志》)，光绪毓英请赵藩楷体重书孙髯翁的长联，刊刻悬挂。
民国三年(1914年)云南省"民政长李公鸿祥创建马路，增修亭榭。"(见赵鹤清《彩云崖观音大士石厂记》)可见，篆塘沿大观河至近华浦的马路，系1914年修筑。
民国八年(1919公园券拱牌坊式大门，团烈改各降程土单将孙铸(字铁舟)同治序跑则完势层服影明尽年间榜书"大观楼"三字的石刻板，嵌于园门，并为孙铸所书题写了跋识，叙述了马如龙请孙铸楷书楼匾之经过。(见《会泽唐继尧识》)
民国十九年(1930年)，云南省主席龙云嘱时任昆明市长庾恩锡修葺近华浦，庾恩锡聘请造园大师赵鹤清协助。"仿西湖之白
堤、苏堤，则三桥鼎峙"，修筑长堤，环浦可通人行。" 增一榭，如秋月平湖"，大观楼前"峙三塔如三潭印月"。(见庾恩锡《鼎建大观公园碑记》)
同年，龙云"嘱鹤清垒石为山，名曰彩云崖，因彩云见于白崖为云南得名之始，故以颜之，爰于崖顶建石厂(音"罕"，石窟)，祀奉观音大士"。(见赵鹤请《彩云崖观音大士石厂记》)庾恩锡1930年主持修建大观公园，以"西湖十景"为蓝本，近华浦形成当前所见的主要景观。
民国二十五年(1936年)8月，云南省政府在意大利为唐继尧铸戎装骑洋马铜像，海运至越南海防，由海防经滇越铁路运抵昆明，1937年4月，吊装安置在近华浦广场中央，1959年拆除铜像。
民国年间，近华浦东面、南面临草海湖滨，建有一批中西合壁式私家花园别墅，大的别墅有民国十六年(1927年)庾恩锡兴建的"庾庄"及鲁道源兴建的"鲁园"。还有李园、丁园、柏园、邱园、陈园等。这批私家别墅花园，1950年军事接管后人民政府均划入大观公园，形成大观公园近华浦东南面的"东园"、"南园"景区。
1961年郭沫若登大观楼，即兴题诗一首:
果然一大观，山水唤凭栏。
睡佛云中逸，滇池海样宽。
长联犹在壁，巨笔信如椽。
我亦披襟久，雄心溢两间。
1998年，为迎接99世界园艺博览会，省市政府投资2500万元，征用近华浦西面197.4亩土地，开辟大观西园。鱼池柳堤，溪流石桥，芦苇芙蓉，芳草萋萋。至此，大观公园总面积47.8公顷，其中陆地23.1公顷，水面24.7公顷。大观公园以长联历史文化为主题的游览区，分为近华浦文物古迹景区、南园中西合壁园林景区和西园现代园林景区三大部分，是滇池草海北滨的大型风景名胜区。[1]
