高新cid又一新案名公布，未来最值得期待的TOP6项目
39度、40度、42度，果然西安没有最热，只有更热。
西安楼市供应速度也和这温度一样，急速上升，截止目前，今年土拍的一批项目已经亮相，哪个最值得期待呢？
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丝路软件城
不久前，丝路软件城的3个新项目案名已公布，近日，网传产品也有了信息。
一、中海天谷时代花园，是中海在软新首次拍地摘得的，地块总价18.11亿元，楼面价12902元/㎡，参与竞拍的房企还有中铁建、保利、中海、天地源、泰发祥。
项目位于软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水三路以西、云水四路以东，地理位置优越，紧邻高新第十九小学、高新第四初级中学和在建的隆基泰和、西派国樾项目。
占地76.857亩，规划总建筑面积为205000平方米，总投资28.7亿元，包括商品住宅、商业、车位、储藏间等，计划在今年的11月开工。
以中海的速度，大概率明年就上新了，目前周边楼盘价格在2.3w+，估计到时候不会便宜。
二、保利天汇：“天字系”是保利的高端产品，天悦选址考究，一般在城市的黄金地段，而天汇是健康、富有艺术气质的高端社区。
这是保利继保利天悦后在软新的又一个项目，楼面价12663元/㎡。位于软件新城天谷六路以北、天谷五路以南、云水四路以西、云水六路以东，东南角是即将挂牌的53亩商业用地，周围企业有浪潮，华勤，和利时，大华等众多企业。
项目占地约149亩，建筑面积约39万㎡，总投资56亿元，规划建设28栋住宅楼、幼儿园及地下负一负二层车库等工程，最高单体建筑高度80米。
如果限价放松，那保利天汇的品质可能会优于保利天悦5期，当然价格也会随之攀升。
从拿地时限定的2.8的容积率以及最高单体建筑高度80米限定的高度上来看，产品规划会呈现高层和小高层。
网传，保利天汇的户型为128㎡起步，据了解，该项目售楼部最快将于10月份开放。
三、中国铁建西派樘樾：西派系是中国铁建地产的TOP系产品，而樾字系是中铁建继西派系之后推出的“年轻化”转型力作，如西派国樾。
项目位于软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水二路以西、云水三路以东，与中海天谷时代花园仅一路之隔，占地约124亩，相比于西派国樾的87亩体量更大一些，楼面价12659元/㎡。
从产品来说，后期大概率是毛坯或者毛坯+精装包的组合，盲猜户型面积为160、180和200+，毛坯价格大概会在2.5万/㎡+。
从性价比来看，西派国樾还是更高一些。
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丝路科学城
四、天地源永安华府：是今年6月天地源在高新摘得的，成交价为247800万元，楼面价12789元/㎡。
项目位于高新中央创新区规划十六路以北，纬三十路以南，经二十二路以西，周边配套有国际医学中心、永安渠生态公园、高新一中一小新校区等，曲江文商檀境、高新·云熙港以及紫薇云上也在项目周围。
占地103.83亩，总建筑面积约283460㎡，总投资4500000000元，规划了住宅、商业及配套设施，最高26层，容积率2.8，绿化率35。
五、紫薇时光云邸：是紫薇“时光系”TOP级产品，楼面价高达15904元/㎡，是目前高新CID楼面价最高的地块。
项目位于高新区中央创新区经二十二路以东，纬三十六路以南，项目靠近未来之瞳核心，西侧为龙湖青云阙、紫薇云峰里、天地源棠樾坊项目，东侧为永安渠商业街。
占地56.402亩，容积率仅2.0，是目前该板块容积率最低的一块住宅用地，再加上54米的限高及15904元/㎡的楼面价，产品也将更加高端。
六、天地源棠颂坊：这是天地源在高新三期继天地源棠樾坊、天地源永安华府第三个项目。也是天地源最有名的“坊”系高端产品。
位于高新中央创新区纬三十五路以北，经二十六路以西，经三十二路以东，周边丝路嘉境南北区、中铁科创中心等企业。
项目占地30.514亩，容积率2.8，楼面价为12728元/㎡，包含住宅、商业及配套设施等，住宅最高楼层23层，大概率也是小高+高层的产品配置。
此外，天地源在高新的另一项目天地源棠樾坊近期也即将入市。
项目是去年10月天地源以7.6亿元摘得的，地块共33.905亩，毛坯房销售均价最高为26397元/㎡。位于中央创新区双江二路与兴隆三路十字东北角，周边有龙湖青云阙，紫薇云峰里项目。
总占地22603.33平米，建面约93584.40平米，规划了5栋高层和一栋幼儿园，户型面积为113—127㎡，容积率为2.80，绿化率35%，共502户，车位819个。
113㎡三室两厅两卫：方方正正的全明户型，南北通透，南侧阳台贯穿客厅与次卧，采光较好。
127㎡三室两厅两卫：全明户型，方方正正，客卫做到了干湿三分离，大横厅的设计也增大了采光面。
【写在最后】
今年首轮土拍中，目前已有6盘案名公布，在限价的大背景下，房企这么快的出货速度，不排除是为了抢占市场的原因，同时也说明了开发商有了积极性，相信接下来楼市供应也会增加。
从产品来看，入市产品多以改善为主，下半年也会是各个改善盘竞争的时候，这其中，高新丝路软件城和CID板块也最有话语权。
毕竟在这些入市项目多集中在这两个板块，也再一次印证了板块的热度！
