1月16日，广州市规划和自然资源局重磅发布《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》。据悉，《蓝皮书》中共收录176宗地块，其中住宅用地77宗，商服用地80宗，其他用地19宗。
在本次蓝皮书中，南沙区共收录有7宗可出让地块，其中3宗商服用地，4宗商品住宅用地；总用地面积225,623㎡。废话不多说，部落带大家一起来盘点一下这些“精选”地块~
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2023经营用地
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NS01、02
庆盛大道东侧-横一路南侧地块、
横一路北侧-庆盛大道西侧地块
? 区位优越，地块位于南沙区北部，东涌镇庆盛枢纽区块内。
? 交通便利，地处地铁4号线、4号线复线、22号线南延线、33号线沿线，距庆盛站800- 1000米，位于庆盛大道东侧、横一路南侧。驾车40分钟可到达广州市区。
? 配套齐全，周边有香港科技大学霍英东研究院和人工智能全球示范中心。
? 景观优美，周边自然景观优美。
? 价格参考：2020年5月，黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处地块，用地性质二类居住用地（R2）、服务设施用地（R22）、商业用地兼容商务用地（B1/B2），用地面积160626平方米，成交总地价485930万元，成交楼面地价7152元/平方米（扣除安置房163156万平方米，折合楼面地价9863元/平方米）。
NS04
大涌东路地块
? 区位优越，地块位于南沙区明珠湾起步区慧谷西区片区，规划定位为商务科创融合区，更新转型示范区，滨江休闲文化岛。地块所在大涌多功能区，主要发展商业、商务、研发功能。
? 交通便利，地处地铁4号线、32号线、38号线沿线，距大涌站500米，位于环市大道西
东侧。
? 配套齐全，周边规划有九年一贯制学校、综合医院、幼儿园等。
? 景观优美，周边自然景观优美。
? 价格参考：2021年10月15日，2021NJY-13南沙区南沙湾地块，用地性质二类居住用地（R2）、二类居住兼容商业用地（R2/B1）、旅馆用地（B14）、城市道路用地（S1）、公园绿地（G1），用地面积121198平方米（可建设用地面积109625平方米），建筑面积 ≤190266平方米，成交总地价235200万元，成交楼面地价12362元/平方米。
NS05
南沙湾大角一路地块
? 区位优越，地块位于南沙区南沙湾南部片区以东，周边布局有南沙国际邮轮母港、霍英东研究院、广州海洋地质调查局、花园酒店等重点项目，国际门户形象突出，科技创新要素集聚、滨海岸线优越。
? 交通便利，地处地铁15号线，临近南沙港快速、广澳高速，驾车30分钟，可快速到达南沙客运港、南沙区中心重要功能片区。
? 教育资源丰富，周边有香港科技大学霍英东研究院等院校。
? 景观优美，临近大大角山滨海公园、天后宫、鹿颈公园环境优美。
? 价格参考：2021年10月15日，2021NJY-13南沙区南沙湾地块，用地性质二类居住用地（R2）、二类居住兼容商业用地（R2/B1）、旅馆用地（B14）、城市道路用地（S1）、公园绿地（G1），用地面积121198平方米，建筑面积≤190266平方米，成交总地价235200万元，成交楼面地价12362元/平方米。
横沥岛
南沙新名片·国际金融岛
横沥岛位于明珠湾起步区西南部，是明珠湾建设金融商务发展试验区，打造粤港澳全面合作示范区的核心区和具有世界先进水平的粤港澳大湾区中央商务区的重要组成部分。以建设成南沙新名片·国际金融岛为目标，主要发展总部经济、金融商务、科技创新等高端服务业，配套产业服务设施。
NS06
横沥地铁站上盖地块
? 区位优越，地块位于南沙区中部，新兴产业增长极内，产业要素流通辐射轴上。
? 交通便利，地处地铁15号线、18号线、32号线沿线，紧邻横沥站，临近南沙港快速、广澳高速，驾车30分钟，可快速到达南沙客运港、南沙区中心重要功能片区。
? 景观优美，周边自然景观优美。
? 价格参考：2021年12月17日，南沙区横沥岛尖DH0508028、DH0508032地块，用地性质商住混合用地（B1R2）、公园绿地（G1），用地面积15414平方米，建筑面积≤56894平方米，成交总地价90430万元，成交楼面地价15894元/平方米。
灵山岛
金融商务发展试验区
灵山岛位于明珠湾起步区中西部，是明珠湾建设金融商务发展试验区，打造粤港澳全面合作示范区的核心区和具有世界先进水平的粤港澳大湾区中央商务区的重要组成部分。以建设成国际化高端化消费商圈为目标，主要发展总部经济、金融商务等高端服务业，并完善居住、文化、产业等配套服务设施。
NS07
横沥镇灵山岛尖DH0402007地块
? 区位优越，地块位于南沙区明珠湾起步区灵山岛尖，规划定位为金融商务发展试验区， 地块所在明珠金融创新集聚区，主要布局商务金融、总部基地、商业中心、文化及配套居住功能。
? 交通便利，地处地铁15号线、31号线沿线，临近南沙港快速、广澳高速，驾车30分钟， 可快速到达南沙客运港、南沙区中心重要功能片区。
? 景观优美，周边自然景观优美。
? 价格参考：2021年12月17日，南沙区横沥岛尖DH0508028、DH0508032地块，用 地性质商住混合用地（B1R2）、公园绿地（G1），用地面积15414平方米，建筑面积 ≤56894平方米，成交总地价90430万元，成交楼面地价15894元/平方米。
”国际智慧岛“乌龙事件
值得注意的是，在2022年的供地蓝皮书中，官方不仅将横沥岛写成了”灵山岛“，同时还将横沥岛的功能定位描述为“国际智慧岛”，一时间引起了广泛的热议，同时也被不少自媒体当成“流量密码”，借机疯狂嘲讽南沙。
随后不久，广州市规自局重新上传了蓝皮书，修正了关于横沥岛的2处错误表述。因此可以断定，这是一起乌龙事件。
那凭空出现的”智慧岛“又是什么？
实际上，南沙早在2010年就提出《广州南沙智慧岛建设战略规划》，只不过此智慧岛并无“国际”二字，也并非特指“横沥岛”，而是面向整个南沙而言。当时的南沙，就有”南沙岛“一说，彼时大岗、东涌、榄核三镇还未划入南沙区。
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那么问题来了
南沙国际金融岛除了IFF和房子
还有什么？？
对于这个疑惑，
大家可以移步阅读下面这篇文章
说实话南沙国际金融岛除了IFF和房子，还有什么？？
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