美好居
一、前言
为了给各位粉丝朋友提供一个更加立体的广州二手市场，锤哥以前写的文章偏向板块特质、板块与板块逻辑关系，以及中观市场的趋势，比较少涉及到微观市场
（1）单盘点评不写小区套数、面积段、周边有什么超市，几条地铁之类的百度信息，这个你自己去百度就可以了解
（2）只写这个小区的市场定位、产品定位、价格定位，以及客群演变，未来接盘侠趋势
（3）只写这个小区最直接的优势、劣势，让你读完之后有个中观和全面了解，保证早知道不会入坑
（4）也会写锤哥踩盘当中跟这个盘发生的趣事，以及锤哥很中肯的点评，同时这100个楼盘也会同步在公微 锤哥教买房 集结成文，不定期发布
二、正文
占据车陂咽喉之地，楼下地铁，楼下BRT，楼下银行，楼下商业配套，楼下各种潮流涌动，那么好了，这个盘的价格为啥上不去，为啥这么多年就是不爆发，眼看着周边的其他楼盘青云直上
我自己有两家公司的账，就是在这个小区里的某栋的做账公司做的，你无论从南门进还是西门进，上下班的时候，都能看到那些手拿豆浆、一脸青春痘稚嫩的脸庞，然后兴冲冲的去坐电梯，跟刚刚要出去买菜的阿姨大叔们擦肩而过，就差一点互骂SB了
我就奇了怪了，这么小的小区，楼层数也不多的小区，电梯竟然还要分单双数，这是什么设计和原理，单数层是小贷公司、双数层是拔罐美容，再往上是广告喷绘，实在无语
吵。这么好的位置，莅临中山大道、车陂北路，不超才怪，尤其是建设银行楼上，扼住咽喉之地，绝对的吵上天
物业。差的是物业，看门的永远是大爷，你大爷永远是你大爷，永不低头，环境卫生那就真的是用一把扫帚随便划两下那样子，谈不上任何品质、任何服务、任何贴心
户型。你看过美好居之后，甚至觉的美好居的户型比棠德花苑还差，尤其是好多户型都是斜斜的，要不就是主人房带阳台，要不就是客厅阳台歪瓜裂枣，反正户型平面就是感觉缺胳膊少腿，怪怪的
从去年到现在，大堂、电梯换了一下，感觉整个大堂明亮亮堂了好多，但怎么看都像土山坡上“泼绿色油漆”，泥孩子头上的虱子，极不协调
今年陆续有3台VIP客户把美好居的房子卖掉，然后置换到了其他楼盘，比如富力天禧、中海康城、骏景花园之类的，如果真正的刚需上车的话，那选择马路对面的天朗明居好了，所以这个盘，产品、物业、档次都不占优势
那怎么办？还能怎么办？锤哥也没办法
