观点网讯：5月12日，惠州公共资源交易中心挂牌转让结果公示显示，惠州市淡水街道洋纳村河背地段地块，挂牌编号HYGZ2022-10已成交，最终惠州市卓洲房地产开发有限公司以总价约479万㎡，计容积率建筑面积≤945，住宅建筑密度≤30%，绿地率≥30%，该宗地块为村企合作项目，为惠阳区淡水街道洋纳村河背股份经济合作社国有征地留用地。
目前，该地块开发程度五通未平（宗地外通路、通电、通给水、通排水、通讯，宗地内场地尚未平整），该宗地属委托人的征地留用地，委托人经集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。
根据《惠州市惠阳区历史征地留用地问题处理意见》规定以及评估报告，该地计容总建筑面积926万㎡。竞得人竞得该土地使用权后，在土地开发时需按照区自然资源局出具的《建设用地规划条件》确定的容积率进行建设，超过计容总建筑面积9.26万㎡的部分涉及的地价款在土地成交后由竞得人按规定程序申请补缴。
同时，根据上述《建设用地规划条件》及延期意见要求，该地块涉及的教育设施明确为9班幼儿园（用地面积≥3600㎡），须配建的社区用房、幼儿园等公共服务设施，建成后须无偿移交给区人民政府使用；土地挂牌成交后，配建的幼儿园须由竞得人与区教育部门签订监管协议。土地转让价款采用一次性支付方式。成交确认后，竞得人支付的竞买保证金按成交价20%转作受让地块的定金。
地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地转让合同规定的建筑物、构筑物的建设；地块的建设时限为3年，用地者必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设。
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