近期就有网友反映，已经入住很多年了，一直在说办理房产证，但是一直都不能办理，到底是个什么情况呢？

今天小编整理了近期官方回复的合能公馆、世纪锦绣、开元第一城、金源御景华府、未央锦城（原龙记国会山）、雅荷春天三期（雅荷南李鑫苑）、上和郡、大兴新悦城、奥达文景观园、国王镇、万景荔知湾、合能十里锦绣三期、梨园公馆、世融嘉轩、东城新一家 等15个小区办证的最新进展，具体如下：

合能公馆小区 房产证

留言内容：我是合能公馆2号楼业主，17年4月购房，19年8月交房，到现在无法办理房产证，原因是开发商未办理大证。 导致现在家中急需用钱却无法出售房屋。 期待尽快帮忙解决，谢谢

官方回复：经区住建局调查，长安区住建局已督促企业按照合同约定积极与不动产登记部门进行对接，如未履行合同义务，市民也可通过司法途径维护自身权益。

世纪锦绣小区 房产证

留言内容：世纪锦绣小区是由丹尼尔集团公司开发，小区三十多栋楼，五千余户。业主已入住十余年之久，为了有房产证业主年年维权，始终拿不到房产证。

官方回复：目前已与区处遗办进行沟通，正在整理资料阶段。街办工作人员反复督促其尽快提交资料，早日完成处遗。 下一步，红庙坡街办会指定专人定期对接丹尼尔集团，了解处遗进展情况，及时督促其按照处遗办要求完成世纪锦绣小区处遗各项工作。

开元第一城10号楼 房产证

留言内容：您好!打扰您百忙的时间，2016年购买了西安市凤城九路开元第一城10号楼的房产，交房后，开发商现在也联系不上，房产证一直没有消息。想求助政府，落实房产证相关问题.1:开元第一城10号楼竣工验收完成了没有，2:开元第一城实测完成了没有3:什么时候可以办理房产证。

官方回复：经了解，开元第一城10#楼尚未完成竣工验收造成房屋未能办证。目前，该项目已列入经开区处遗工作，正在推进解决。

金源御景华府小区 房产证

留言内容：11年了，关于房产证的问题，当时买房的时候说五证俱全， 两年就可以拿到房产证，到现在没有任何消息

官方回复： 经开区凤城十路金源御景华府小区房产证未办理相关问题。1.经了解，该项目因存在城改遗留问题，造成房屋无法办证。目前根据西安市最新政策，改造主体已将此项目申请列入不动产处遗项目，按照相关程序尽快完成项目房屋产权证初始登记工作，随后即可按程序办理房屋产权证。

未央锦城（原龙记国会山） 房产证

留言内容：我是西安未央锦城A4-1-28**业主、买的五证齐全的房子、收房7年了现在房产证了无音讯、每次回复都是各种理由推脱、从来没有兑现过、推了好几年了。

官方回复：未央锦城（原龙记国会山）系未央湖街道杜家堡城改项目商业部分，销售时为五证齐全正规商品房。据了解，目前已销售楼栋将分批次取得《竣工备案表》并分批次取得大证，继而办理分户产权证（房产证）。由于开发商聚安公司近几年经营状况不好，资金周转困难,致使建筑总包方的结算未能及时推进，导致《不动产证》办理出现顺延。目前开发商正在加紧筹措资金，待南区新地块开售资金正常运转后，办理房产证。

雅荷春天三期（雅荷南李鑫苑） 房产证

留言内容：领导，您好，我是西安市未央区雅荷南李鑫苑的一名业主，我们小区有点特殊，三栋楼，两栋是回迁，一栋是商品，我就是商品房的一名业主，我们楼还有个名字就是雅荷春天三期，08年买房至今，住户们跑了无数部门房产证物业解决，近期告知我们我们楼没有验收，无法办理，我们打拼多年，买了这套，可各个部门和开发商互相踢皮球，我们无能为力，希望政府可以帮我们从中协调，争取早日拿到房产证。

官方回复：经了解，雅荷春天三期为经开区城改项目，该项目未完成规划、竣工验收，造成房屋未能办证。目前，该项目已列入经开区处遗工作，开发建设单位已完成房屋安全检测，已申请实测延期。待实测报告出具后，督促开发商完成权调报告审核备案，抓紧办理首次登记。

上和郡 房产证办理

留言内容：请领导关注上和郡6号楼房产证什么时候办理下来，谢谢

官方回复：经了解，上和郡项目目前已完成竣工验收工作，取得《竣工验收备案表》。关于您提及的不动产权证办理情况，正在开展转移登记前期准备工作，同时积极协调相关部门，加快项目转移登记工作。

大兴新悦城 房产证

留言内容：您好，西安市莲湖区大兴西路大兴新悦城交房已7年多，当时购买五证齐全，如今开发商未能办理大证，导致业主房产证遥遥无期，开发商多次承诺，都没兑现，到现在又不了了之，希望能早日让我们业主拿到房产证

官方回复：按照《西安市处理房屋办证遗留问题领导小组办公室关于推进处理基本符合条件住宅项目验收遗留问题实施意见》要求，建设单位需委托有资质的检测机构对既有建筑物进行安全检测鉴定，鉴定合格的，方可办理《西安市处理住宅项目验收遗留问题房屋质量安全检测鉴定表》。但因建设单位不予委托检测机构进行既有建筑物的安全性鉴定工作，故无法进行处遗的后续工作开展。建议业主根据与建设单位签订的《商品房买卖合同》中的约定，通过司法途径维护自身合法权益。 下一步，西安大兴新区开发建设管委会将继续督促项目建设单位筹措资金，委托检测机构，加快对房屋质量进行安全性鉴定。建设单位在递交资料齐全后，管委会将及时办理《西安市处理住宅项目验收遗留问题房屋质量安全检测鉴定表》。

奥达文景观园 房产证

留言内容：西安市未央区奥达文景观园，于2013年销售，原定约定26年2月底交房，但一直拖到2018年才交房，至今没有办理房产证？请问房产证什么时候能办下来？据说已经有未央区处遗办在处理，具体进程到什么程度了？

官方回复：经核实，奥达文景观园项目位于建元路东侧、建元二路西侧、文景山公园南侧、郑西高铁北侧，该项目已纳入2022年未央区处遗项目。根据《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》（市资源发【2021】188号）文件，经过区级部门联审，已拟定了该项目的实施方案。目前，正在办理实测手续，并补办相关土地手续。

国王镇项目 房产证

留言内容：灞桥区纺渭路国王镇二号楼至今未办理房产证，之前说是年前后就办理，开发商失联，物业一问三不知，等了好几年太敷衍了。现在二号楼办理流程到哪了？还要多久才能办理房产证？

官方回复：经核实，国王镇项目已列为灞桥区房产处遗项目，市民反映的国王镇二号楼按照处遗政策已完成规划条件核实和房屋质量安全检测鉴定，并已完成后续房屋实测、权籍调查手续。因司法部门查封部分未售房源，住建部门无法更新楼盘表、办理房屋实测备案手续，导致房产首登手续停滞。

万景荔知湾小区 房产证

留言内容：我是长安区万景荔知湾小区的一名业主，2017年购买小区房产，2019年交房，目前入住已有3年。现在有2个问题想求助于领导，帮忙协助解决，谢谢。 1.万景荔知湾小区虽然交房已经3年，前期买房更早的业主入住已不止3年，但是截止目前小区仍未为业主办理房产证？

官方回复：经了解，万景荔知湾小区因未竣工验收，故无法办理房产证。开发企业目前正在加紧完善小区相关手续，争取尽早达到办理房产证条件。待达到办证条件后，将第一时间通知业主及时办理。长安区住建局积极督促企业与市民进行沟通、解释。

合能十里锦绣三期 房产证

留言内容：领导您好，我们是合能十里锦绣三期业主，从收房至今已有5年时间，至今仍拿不到房产证。 我们业主背负着几十年房贷，如今面临着买到的房子没有自己的产权.

官方回复：经了解，建设单位与总包单位存在纠纷，灞河新区规划建设协调部工作人员已告知您相关问题，下一步灞河新区规划建设协调部会持续关注督促建设单位加快办理。

梨园公馆 房产证

留言内容：我是西安市未央区梨园路33号梨园公馆业主，2015入住至今梨园公馆商品房业主都无法办理房产证。我们项目已暂定纳入2022年未央区处遗项目，经过区级相关部门联审，已初步拟定了该项目的实施方案。目前，该项目已完成实测和合规性审查程序，正按照实施方案逐步推进。请问这个合规性审查程序完成，现在到哪个程序了，后面还有什么程序，今年房产证能下来不。

官方回复：梨园公馆信息中心合规性审查程序已经完成，正在进行梨园公馆项目大证办理中，预估房产证（小证）办理完成需要半年时间。

世融嘉轩 房产证

留言内容：我们在2013年购买了世融嘉轩4号楼的房子，有网签合同。该楼至今因为土地证的问题无法办理房产证，想问一下现在土地已经确权，还有什么原因迟迟办不好土地证？什么时间能办好？ 希望给百姓一个相对准确时间。

官方回复：经了解，世融嘉轩为经开区城改项目，因项目存在土地供应遗留问题，未取得土地证，造成房屋未能办证。目前，该项目已列入经开区2023年处遗工作计划，正在按照省市处遗相关政策推进解决。

东城新一家 房产证

留言内容：你好，西安市灞桥区纺渭路东城新一家哪澜湾小区14年购买的五证齐全的住房，15年入住，至今没有办理房产证，有是新的一年到来，不知道2023年能把房产证办下来吗？小区消防问题何时能解决？那个部门来管这个事情？恳求关注！

官方回复：经核实，灞桥区城中村和棚户区改造事务中心已联系全区城棚改项目开发建设单位，全面梳理城棚改项目办证难遗留问题，已形成项目遗留清单（含东城新一家纳澜湾项目），并已同时上报市城棚改中心及资源规划灞桥分局。关于消防问题，经了解，该项目因开发商因资金困难，未能及时完善小区配套相关消防设施，灞桥区城棚改中心已多次约谈开发商，要求其尽快筹集资金完善消防设施建设，加强与消防验收部门对接，争取早日完成消防验收工作。