大华?公园城市
跟着大华住公园
青菱新城核心区域
低密生活 公园舒居
一江二湖 自然环抱
海派精装 匠心锻造
第二光谷 智慧新极
项目地址:武汉市洪山区青菱大道与杨林二路交汇处
项目概况：
开发商:武汉华君睿房地产开发有限公司
物业公司：武汉大华物业管理有限公司
占地总面积:16.5万方
建筑总面积:60.7万方
物业费：2.9元/月/㎡
绿化率:30%?
容积率：3.32(一期)
车位:1.2辆/100㎡（其中一期总规划1276辆)
?公摊：1-1#:26% 1-2#:18%
产品面积:87-96-101-102-112平
交付:精装交付
交房时间:2024年3月30日
价格:均价12000元/平
首付:32w起
在售: 1-1# 总层高:34 两个单元 两梯四户
1-2# 总层高:18 一个单元 两梯四户
1-3# 总层高:34 两个单元 两梯四户
【品牌】
大华集团成立于1988年，总部位于上海，是起步最早、最大规模中国城市更新运营商之一。重点布局长三角珠三角等20余座重点城市，连续多年荣获中国房地产百强、房地产开发企业品牌价值50强等。
八大核心价值
TOP1??最可靠的大华集团 一线品牌房企 18载深耕武汉 领耀武昌前沿
?TOP2??最具前景的潜力地段 国家战略?武汉规划?产城融合 土地势能爆发
?TOP3??最优质的生活资源 全程1公里 交通圈?生态圈?商业圈?教育圈?健康圈
?TOP4??最低密的公园住区 18层精装小高层?高层产品 高低配合合理安排布局
?TOP5??最优越的瞰景视野 南北双向观景 左瞰江景 右瞰湖景 超级视界
?TOP6??最人性化的全龄复合社区 无感社区?人性化归家动线?动感活力空间
?TOP7??最高能舒适的户型空间 爆款全能 通透户型?三面朝南?赠送面积
?TOP8??最具质感的海派精装 国际品牌?舒适质感?精工细节
规划配套
据政府“十四五”规划，青菱新城将建设成为“生态科技新城”，联东U谷·洪山生态科技产业园、智联创星中心以及未来卓尔·华谊兄弟电影小镇等产业不断落地进驻，片区将愈发热闹、繁荣。
交通配套
项目享有两横三纵四轨交织的三维立体交通配套：三环线、四环线；横跨长江两岸，通达经开和光谷，同时与武汉高速路网相联通。新武金堤路、南郊路、白沙洲大道（北可达武昌市中心，南可出城）30分钟可快速通达武汉三镇。
青菱片区青菱湖两侧坐拥地铁5号线（在建中），17号线、30号线及32号线均在规划中，其中5号线今年年底将通车，可乘307无缝换乘，我们距离公交站点仅200米距离，出行非常方便。
商业配套
项目北侧约900米，即是云帆街商旅街区，将由政府牵头打造。体量约115万方，建成后将达到楚河汉街商业体量的2.3倍左右；同时我们项目自身整体打造了社区底商，充分考虑丰富社区业主商业配套资源，满足日常生活需求。
医疗配套
周边汇聚武汉大学人民医院和省妇幼医院（建设中），及北侧规划医疗用地，同时在黄家湖大学城也有湖北中医药大学黄家湖医院、武汉科技大学医院，为您和家人的健康保驾护航。
教育配套
自带9班制幼儿园；项目南侧为规划教育用地，据悉将引入华师附小附中，距离本项目仅一街之隔；
直线距离约3公里有已投入使用的鲁巷实验小学（建和分校）和卓刀泉中学（建和分校），就近入学的优质教育资源，让您的孩子赢在起跑线上。
环境配套
青菱新城依靠长江而建设的约6400亩沿江湿地景观带（规划），将成为与汉口江滩并驾齐驱的滨江公园，距离本项目约1.5公里；
而项目东侧则是依托青菱湖建立的生态旅游区（规划），将会是您和家人茶余饭后的好去处。
户型介绍：
?1-1# ?层高34层
两个单元，两梯四户
约87平三房一卫?约101平三房两卫?102平三房两卫
87平户型
为高层中间户，三房设计，功能性强，三开间朝南，采光面极佳，南向大阳台，赠送空间大
101平户型
为高层单元边户，全能三房两厅两卫，功能性强，三开间朝南采光佳，面积控制合理，是区域内稀缺小面积三房两卫户型
102平户型
为高层把头边户，南北通透，三面采光，私密性好，无过道浪费面积，利用率高
?1-2# ?
层高18层
一个单元 两梯四户
约96平三房两卫?112平四房两卫
96平户型
为小高层中间户，南北通透，三开间朝南
低公摊高得房率，面积控制合理，区域内较为稀缺的三房两卫户型
112平户型
为小高层边户，南北通透，私密性佳，
约6.2米南向大阳台设计，舒适明亮，
总面宽约为9.5米，采光面和通风性非常好。
