北京CBD核心区
沿着长安街往东，数栋摩天大楼矗立于此，这里是北京CBD。每天早上八九点，匆忙的人流开始穿梭于这个核心的财富坐标，写字楼灯火通明直至深夜。未来，这一区域日均人流量将超过100万人次。
按全球商务区吸引力的最新排名，北京CBD名列第七，蝉联中国榜首。寸土寸金的地段，功能区占地面积只有北京的0833em;">崭新指引
正大中心“大健康+大未来”产业生态圈的理念，始于规划之时。
经历前期土地开发，中期开工建设，至罗家顺全权接手该项目的招商及管理，这一方向从未动摇。正大集团高层期望，聚集高科技与大健康领域的优质公司，延伸至产业链上下游，整个商务生态系统可以优势互补，实现多赢。与此同时，在“世界华商中心”的定位下，成为全球华商之间以及华商与政府之间交流、探讨的平台与纽带，实现合作共赢。
北京正大中心
罗家顺指出，深挖正大的百年DNA，有着“做世界的厨房、人类能源的供应者”的愿景，在健康中国战略的背景下，“大健康”既是集团产业布局的重要板块，也是民族富强的基础和人民的共同追求。
数据显示，2019年，中国大健康产业规模达到855%，产业潜能将继续释放。
在这一招商思路的指引下，多家大健康产业标杆企业先行入驻，比如中国生物制药、比奥罗历加等，初步形成了聚集效应。
罗家顺强调，医药公司的入驻不是最终目的，“更重要的是，我们希望搭建起大健康生态圈，不单是制药、医疗设备，健康医养也要纳入其中，就连大厦的零售区，消费者都能看到大健康的概念无处不在，比如已经入驻的同仁堂旗下的新品牌——芝嘛健康。”
“大未来”则与国家新基建的发展方向同频共振。
5G、物联网等在内的通信网络新科技，AI人工智能、云计算等前沿技术，以及大数据、智能计算为代表的算力科技企业，都囊括在“大未来”的产业规划之中。已入驻的代表性企业，有全球化智能数据分析和决策领导者GfK、国内首家聚焦于数据中心运维安全领域的齐治科技……
就写字楼开发商而言，最后阶段的招商直接与收益和价值挂钩，多数人将租金收益视为首要考量，这却不是罗家顺眼里的核心标准。
黄金地段里的标杆建筑，正大中心有意向的潜在租户众多，就首批入驻客户，他的挑选格外谨慎。
“在我们选择租户时，必须要考量企业的诚信度、创造经营的情况以及为政府创造税收的能力。”罗家顺看重长期主义，他所遵循的是正大集团“三利”原则，先利国利民，而后利企业，唯有此发展才是可持续的，这一点，即便在疫情的压力下，也没有丝毫退让。
重视品质和内容，也同样落脚到商业品牌的入驻。罗家顺接手项目的第一天，就向团队提出要求，商业楼层必须周一到周日都有人流，一定要让租户能做7天的生意。
“土壤肥沃的一片地，要是铺了水泥，后面什么也种不了，我们要主动找水源，找适合栽种生长的作物，生态才能成长起来。”罗家顺说，这种理念客户非常认可，招租情况好于预期。
生态共荣
多项特色功能、设施和一站式运营服务，令正大中心显著区别于其他商务综合体。
在正大中心北塔四层，全景沉浸式宴会厅、多功能厅、远真会议室以及贵宾休息室，覆盖商务接待空间的多重需求。最值得一提的是沉浸式宴会厅，1400平米的场地采用无柱设计，能容纳上千人，巨幅视触融合屏幕横贯前厅，加上动态裸眼3D画面、立体环幕影像展示和特殊扩声系统，实景与声线、光影相交融。
正大中心宴会厅
搭乘电梯往下走，另一重空间深藏地下32米处，这里是北京城绝无仅有的私人存储金库，占据地下四至六层，可用于存储个人的收藏、机构的重要设施或者文件。
进入“正大宝库”，犹如好莱坞大片的场景，出入程序非常严格：先过完安检，第一道关卡是定制的金库圆门，重达9吨，光拉开就要两人合力；步入走廊，内部再按大中型空间、不同存储箱型划分各类管藏库区，每位客户需要经过智能门禁系统、生物识别以及动态密码等多重认证方可进入。
正大宝库
工作人员介绍，圆门通过UL最高级别认证，防火防爆防钻，同时库内防爆安检系统、智能巡更系统、红外布防系统、震动测探系统、紧急报警求助系统等藏于各处，监控无死角。库区墙壁厚达40公分，由混凝土一次浇筑而成，并内嵌双排螺纹钢与T-bar构件，可谓铜墙铁壁。
很多银行提供保险柜存储业务，一栋商务综合体大厦为何要花如此大力气打造金库？
罗家顺解释，“首先市场存在需求，其次服务有提升空间，非常重要的一点，东西放在城市核心位置的办公楼，存取也方便，我们的考虑是从客户出发，这也将有力反哺我们的产业生态。”
突破传统商业综合体运营思维，正大中心的差异化服务在不断叠加。
按罗家顺的规划，楼内将设有医疗室随时待命，工作疲惫楼下就能叫按摩服务，入驻餐厅可以直接供餐宴会厅的宴请，可调整自有空间成为活动举办地，甚至女性夜间办公安全服务也在考虑计划中。
“未来运营过程中，我们会进行大量数据分析，收集租户反馈，了解哪些是必要的服务。”罗家顺说。
正大的远谋在于，将一栋楼转化为一个商务生态，构建紧密关系。整个“大健康+大未来”的商务生态圈里，入驻企业不仅带来新科技与新人才，也能找到解决其需求的不同维度支持，全方位盘活资源。正大中心作为平台和服务提供方，深度参与和陪护企业从孵化、成长到持续盈利增长的全生命周期服务体系。
最后，罗家顺对生态的归结用了一个关键词，“大协同”。
“愿意创新的人总不会落后。正大中心的定位、设施、管理和内容，全北京能找出同质化的项目吗？我想，应该是没有的。换一条车道开，才会更有机会回报政府和人民。”罗家顺说。
