没想到之前写的明年值得期待项目，不少都能在今年跟大家见面。除去天河和樾府外，越秀还给大家留了个大活，小道消息称新港东路项目今年年底也有机会推出。
越秀新港东项目海报
目前官方没有透露太多信息，只是做了个海报。
不过我这边有地块的大致布局，可以给大家剧透下。
新港东项目布局模拟
地块面积不大，就在环球贸易中心隔壁，新港东路在北面，西面未来也是主干道，是琶洲南TOD的主要出入，往北去还能连接珠江新城，就是之前汇悦台业主反对建设的那条隧道。
放大之后有没有发现这个户型分布莫名的熟悉，这不就跟和樾府二期面向公园一侧的大平层一样吗。只不过面积是放大版。
和樾府二期
不过具体还是做了不少升级，首先是全板式设计，并不是和樾府那种塔楼布局，面积段估计160-180起，前排两栋楼靠中间的两个小户型通风会比较吃亏，但是仍然有对流风，问题不大。
缺点来自于新港东路的车流噪音，不过豪宅配置高，双层隔音玻璃都是标配，南面望花园、黄埔涌，还是可以开窗通风的。
地块虽小，但越秀很好地发挥了整个地块的优势，景观主要来自北面的琶洲西区，部分户型还能看到江景，所以向北的开间较大，南面以通风为主。
在建中的琶洲西区
大家最关心的价格问题。
目前打听到的消息是交给琶洲南TOD项目组一起售卖，你可以理解成是琶洲南项目的一小部分了。两者距离那么近，很多配套都可以共享的。
价格肯定会与琶洲南保持一致，并且楼探相信能买到的难度也不小，总共只有三栋楼，货量很少。
综上
新港东项目很小，只有三栋楼，并且临近主干道有噪音影响。但是再小的项目也配备了幼儿园，距离琶洲南TOD就一河边、之隔，大部分配套都是共用的。
有缺点又如何呢？它可是就在琶洲西区呀，感兴趣的买家可以准备准备了。
对越秀新港东项目感兴趣或有疑问的欢迎关注“广州楼探”公众号添加楼探微信。
