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7月3日，世茂集团发布了一则债务违约公告，称一笔7月3日到期的105px;">世茂此次“爆雷”，早已有迹可循，每年三四月份，都是上市公司出年报的时候，企业出年报就像孩子拿成绩单给父母看，成绩好的总是迫不及待发布，而成绩差的总是一拖再拖，而世茂集团目前仍未发布2021年年报，股票停牌超三个月，截至2021年6月末，公司表内负债超4600亿元，其中有息负债1645亿元。另外，瑞银的报告估算，世茂集团还有表外负债约1200亿元。
恒大文旅项目
2015年，恒大第一个文旅地产项目海南海花岛一期开盘，在尝到了文旅的甜头以后，恒大也计划在文旅板块大展拳脚，因为房地产行业处于烈火烹油中，高歌猛进成为了房地产行业的共性，所以在2018年恒大发布新闻稿，称公司计划在全国布局15个恒大童世界项目，未来2-5年陆续竣工开业位于贵阳、长沙、开封、沧州、苏州等城市的童世界项目亦已经开工建设。该项目专为2-15岁的少年儿童打造，为全室内大型主题乐园。
而红极一时的海花岛如今问题重重。回头再看，恒大所谓的文旅不过就是其地产的嫁衣，如今恒大债务缠身，文旅自然成为了“弃子”。
从转让到转型
债务之“雷”不是短期就形成的，为了缓解债务压力，今年年初融创先将武汉甘露山文创城部分股权转让给武汉城建，变更之后，融创的对该项目的股权也从50%减少到了15%。随后，又将昆明融创文旅城二期40%股权转让予华发，转让价格为14亿元，包括现金代价12亿元、债权2亿元。
总体来看融创文旅是远远强于恒大的，尤其在冰雪业务上，更是遥遥领先。
佳兆业转让百亿文旅项目
今年5月，建业集团先后转让了两大王牌文旅项目。5月16日，建业集团旗下的戏剧幻城发生了股权变更，原本由建业集团下属的河南建业住宅建设有限公司独资，变更为河南建业住宅建设有限公司占股49%，51%的大股东变为了河南省老家文化旅游发展有限公司（下称河南老家文旅）。
据界面新闻报道，6月21日，佳兆业出让了持有的深圳市佳德美奂旅游开发有限公司、深圳市兆富德旅游开发有限公司、深圳市佳富东部旅游开发有限公司的全部51%股权。这三家合营公司共同负责开发佳兆业深圳大鹏金沙湾文旅项目，包括金沙湾国际乐园、金沙湾万豪酒店，其权益货值分别达到106亿元、14亿元。
虽然融创、建业等房企的确有深耕文旅之心，也打造了标杆性文旅项目，但是无奈现实压力，必须从“轻”转型，但对绝大多数房企而言，烈火烹油之际文旅项目是锦上添花，债务压力之下，文旅项目就是一个“负担”，有人接手盘活尚属好事，但那些无人接手的文旅项目该何去何从？只剩下一声叹息。
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