从去年4月拿地至今，广汇美居项目频繁走入人们的视线已经近一年。这一年里，美居物流园更名为美居·大都会Meet，正式公布180万方的建设规划，为项目配套捐建新市区最好的教育资源（113中学南校区），出售项目一期住宅，多次登上乌市房产协会公布的各阶段乌鲁木齐市商品住房项目销量榜首，可谓风头无两。
背负“城市更新”的使命，美居·大都会Meet正在着力打造“城市综合体”，规划建设住宅、商业、办公、酒店、教育等多体系交互的“城中城”。
不过，去年美居对外仅展示了目前在售的一期住宅项目璟樾、举行了113中学南校区的奠基仪式。
而今年，在高新区重大项目的复工仪式上，美居·大都会Meet二期住宅项目璟樾也随即亮相。此外，美居相关人士还表示，原美居物流园A、B、C、D主园区的商业部分也将在今年全部动工。
商业板块是城市综合体的核心区域。根据规划，美居·大都会Meet将建设70万平方米的商业。而在前几日，随着其商业板块的规划详情曝光，一个未来城市地标性建筑的中轴画卷也随即展开。
(美居·大都会Meet整体区位图)
根据规划，美居商业将由9个IP场景组合而成。根据主题划分，商业区域将个性化展示不同属性的商业交互场景，不仅能解决客群的“消费”需求，更注重文化场景的“体验”与“互动”。
就目前公开信息来看，美居·大都会Meet整体位于沿苏州路和长春南路交叉地段。长春南路东侧是目前已经完成改造且运营成效甚好的KL星品汇和一期住宅璟樾；商业部分主要集中在长春南路西侧，规划有水街、大峡谷PARK、文旅大世界、FUN特区、MEET谷、CITY-BOX、COART工坊、二期住宅璟樾、ONE中心写字楼、U-CLUB酒店等IP组成，而113中学南校区则位于苏州路南侧。
今年，长春南路西侧的商业部分动工后，将为新疆的商业、文旅、艺术展览等提供更专业的展示场景。
以水街为例，该IP的定位是“新疆文化主题商业会客厅”，它将新疆166万平方公里的特色风景、美食、特产、文化浓缩在这个主题中，打造新疆一站式旅游目的地。在实际展示上，是以乌鲁木齐为中心，根据方向和等比距离定位具体展示哈密、吐鲁番、喀什、和田、塔城、阿勒泰、阿克苏、伊犁、巴州等特色地区风情，如此不但可以突出不同区域特色，感受新疆文化的丰富，还可以通过增强游客的位置感，展示新疆的地大物博。
（美居·大都会Meet商业板块水街效果图）
事实上，内地的朋友曾不止一次跟我聊，想来新疆玩，但是新疆太大了，来一次至少要准备半个月的假期，因此每年都念叨要来新疆，但一直未成行。看了美居·大都会的规划后，我觉得用不了多久，我可以正式邀请他们来新疆，一站式体验新疆。
从更大的视角去看，在商业不断朝现代化、全球化演绎的时代，美居折身于民族文化展示本身就是一件很酷的事。放眼全国商业，被高端奢侈品、连锁品牌店挤满的商场比比皆是，客户可以在某个商场购买到的商品大概率在别的商场也能买到。从这一点而言，美居打造新疆特色的主题商业，足见其决心与魄力，且这种魄力归根结底是源于对新疆文化的信心与归属感。
美居·大都会Meet相信新疆文化对未来客群的吸引力，也相信新疆人对自身文化的认同感。
（美居·大都会Meet商业板块水街效果图）
再比如，MEET谷的定位是“诗意的城市慢活空间”，它是由多层次的空间打造的18小时潮流生活圈。除了现代商业潮牌部分，该场景还以独特的建筑风格、多层次的空间交互为亮点，更加个性化地展示品牌特性，突出场景整体的科技感、艺术感。
（美居·大都会Meet商业板块MEET谷效果图）
如果说目前已经运营的KL星品汇是“小试牛刀”，MEET谷的个性化商业展示则着眼于更宏大的场景和更高端的定位，以包罗万象的潮流姿态映射热闹非凡的商业核心。以城市为重心，美居·大都会Meet的商业将充分发挥TOD项目的特色，对内打造立体交通体系，满足客群“逛”“游”“购”等多重需求，对外则凭借高效交通能力支撑下的圈层式展现功能业态混合的城市中央活力区。
即使城市飞速发展，我们也要允许生活可以慢下来。
（美居·大都会Meet商业板块MEET谷效果图）
这仅是其中两个IP的规划情况。就70万方的商业体量来估算，美居·大都会Meet在新疆暂无参考范本，这一规模甚至在全国也算罕见。不可否认的是，商业集群会为美居·大都会Meet的其他体系交互赋能，比如业态更加丰富、住宅价值提升等，但更不可忽视的是起“城市更新”的生长力对城市发展带来的冲击与革新。
（美居·大都会Meet商业板块文旅大世界效果图）
美居·大都会Meet相关负责人在接受媒体采访时表示，美居一期住宅项目的竣工日期是2024年，整体项目竣工时间是2026年底。项目在建设过程中预计可贡献77个亿税收，建成后预计贡献税收44亿左右，直接拉动5万人就业。
看了一部分的商业规划之后，不得不说，广汇不仅在项目投资上体现了220亿的大手笔，整个美居的规划落实上也确实是大手笔，突出了新疆企业的实在和大气。
